郁南县是广东省一座普通的县级城市，位于广东省云浮地区，郁南县的户籍人口约为52.9万人，常住人口约为37.3万人。

郁南县有很多年轻人前往了粤港澳大湾区创业生活，有不少年轻人最终留在了那些城市。

人往高处走，水往低处流。年轻人追逐更好的城市生活，这其实也是时代的发展必然，也是全国多数县级市所面临的趋势。

尽管郁南有不少年轻人在外创业生活，但郁南县的城镇化建设也在稳步推进，这几年郁南县城的常住人口实际上还是在增加。

部分年轻人的流出，也减少了郁南县楼市的需求，或多或少也给予郁南楼市带来了一定危机。

当然郁南县是一个低房价的城市，位于郁南县城，不少新房的房价处于3600元每平米。

郁南县的房价要比全国绝大多数县级城市房价低，郁南县房价在广东众多县级城市当中也是处于倒数的位置。

郁南县房价不高，也就意味着当地年轻人置业安家的成本低，郁南县年轻人相比于其他县市，年轻人或许会更为幸福一些。

当然郁南县经济发展水平不高，所以这座城市居民收入水平也不高。

现在郁南县城常住居民年均收入不足3.3万元，而郁南县农村常住居民年均收入不足2.1万元。

郁南县的城镇居民收入水平远远低于全国城镇居民收入水平平均值，当然对于郁南县楼市而言，多数的购房群体仍然来自于郁南县的农村。

站在郁南县年轻人的角度看，郁南县的房价的确不算便宜，当地农村家庭在城市购房，就算购买100平米的新房，也基本上需要36万左右的成本。

而对于普通的农村年轻人，如果购买一套这样的房子，也基本上需要12年左右的时间。

尽管郁南县的房价很低，但多数郁南县年轻人仍然觉得郁南县房价高，毕竟年轻人留在郁南县，即获得的就业机会不多，另外获得的薪资也非常低。

当然郁南县是一座生态环境较好的县级城市，郁南县的旅游业非常值得开发，郁南县也非常适合开发成为粤港澳大湾区后背区域的都市后花园。

尽管郁南县只是县级城市，但郁南县的城市功能较为齐全，年轻人在郁南县组建家庭，除开置业成本低一些，也可以享受到很多的城市发展红利。

这几年郁南县城增加了不少新学校，新增了部分新学位，让选择进城安家的农村年轻家庭没有孩子读书的后顾之忧。

这几年郁南县城变得越来越好，也催生了不少商机，现在也有不少郁南县年轻人在家创办个体工商户，部分年轻人已经开启了创业致富的发展之路。

总归来说，郁南县城的发展机会比农村多，虽然郁南县城不发达，但郁南县城的城市功能还算齐全。

虽然现在郁南县给予年轻人的薪资水平不高，但美好的城市生活则需要年轻人与城市一起奋斗。

这几年郁南经济也在稳步增长，2023年郁南县经济总量也达到了145.32亿元，其经济的名义增速也达到了3.47%。

给予郁南县更多时间，郁南县经济也会发展越来越好，也能够让当地居民的收入水平大幅度提升。

现在郁南县的房价便宜，对于当地年轻人来说，也算得上是一种幸福，至少买房的压力也小得多。

年轻人要实现城市梦，必然要付出一定的努力，唯有通过努力才能激发自己的潜能，才能够真正圆自己的城市居住梦。

看好郁南县的发展，相信这座生态城市能够得到深度挖掘，相信这座生态城市一定能够成为粤港澳大湾区后备区域的都市后花园。

个人观点，仅供参考。