北京市近期发布了一项重要通知，旨在通过一系列政策调整来促进房地产市场的健康发展，同时满足居民的刚性和改善性住房需求。以下是通知中的主要措施：
降低存量房贷利率：响应国家政策号召，鼓励商业银行逐步将存量房贷利率降至接近新发放贷款的水平，以减轻借款人负担。调整首付比例：首次购房者的首付比例下调至不低于15%，而第二次购房者则调整为不低于20%，此举旨在激发市场活力。优化购房资格认定：对于非京籍居民，在不同区域购房所需的社会保险或个人所得税缴纳年限要求进行了调整，进一步放宽了购房限制条件。特殊人才购房政策：符合条件的人才在购房时享受更为宽松的资格要求，只需连续缴纳社会保险或个人所得税满一年即可。通州区政策调整：取消了通州区此前单独的限购政策，统一适用全市的住房政策。支持多子女家庭购房：符合条件的家庭在申请公积金贷款时，最高可贷额度将提高40万元。取消普通住房与非普通住房分类：按照国家部署，取消原有的住房分类标准，简化管理程序。推进房地产新模式：提出建立和完善市场与保障并重的住房供应体系，并采取多种措施促进房地产企业的健康发展，包括支持优质项目融资需求等。
这些政策自2024年10月1日起生效，取代之前的相关规定。这标志着北京市在房地产领域的改革迈出了重要一步，旨在促进房地产市场的长期稳定发展，同时也体现了政府对于满足市民住房需求的高度重视。
