在房地产市场的大潮中，预售制像一艘巨大的船，承载着市场的期待与风险。首都经济贸易大学的教授在接受采访时，为预售制辩护，认为其对于稳定房价具有积极意义，不同意全面取消。
此言一出，引发了行业内外的广泛讨论，业内人士或许比较认同这样的观点，但网友可不买账，大多数都不同意专家的建议！
预售制，简而言之，即房屋在建造过程中便开始销售，购房者支付的是一份未来的承诺。这一制度在中国的房地产市场占有重要地位，其初衷在于通过提前回笼资金，加速项目的开发进度。教授认为，预售制能够为市场提供足够的供应，从而抑制房价上涨。
然而，预售制的弊端同样不容忽视。一旦开发商资金链断裂，项目可能陷入停滞，甚至烂尾。这时，购房者面临钱房两空的困境。近年来，不少城市出现因开发商破产而导致的楼盘烂尾现象，使得人们对预售制产生了质疑。
预售制犹如一把双刃剑，既能为市场带来稳定，也可能带来风险。取消预售制，或许能减少烂尾楼的风险，但也可能导致房价的剧烈波动。没有预售制的情况下，开发商需要在自有资金的基础上完成整个项目的建设，这无疑增加了资金压力。为了快速回笼资金，开发商可能会提高售价或加速推盘，从而对房价产生影响。
在这场关于预售制的辩论中，我们需要权衡利弊。全面取消预售制可能并不现实，也不利于市场的稳定。但与此同时，我们也需要对预售制进行必要的改革和完善，以降低其带来的风险。例如，可以建立更为严格的监管机制，确保开发商按期交付房屋；或者引入第三方监管机构，对开发商的资金使用进行全程监控。
此外，我们也可以借鉴其他国家的经验。在一些国家，预售制与现房销售并存。购房者在购买期房时承担一定风险，但如果开发商未能按期交付房屋，将面临严厉的处罚。这样的制度设计既保证了市场的灵活性，又降低了购房者的风险。
在这场关于预售制的讨论中，我们不应陷入非黑即白的思维定式。预售制有其存在的合理性，但也有改进的空间。我们需要的是一个既能稳定房价、又能降低风险的制度安排。这需要政府、开发商和购房者共同努力，共同探索一条适合中国国情的房地产发展道路。
在未来的道路上，我们期待看到一个更加成熟、更加完善的房地产市场。在这个市场中，预售制不再是风险的代名词，而是成为推动市场稳定和健康发展的重要力量。而这正是我们孜孜以求的目标和方向。
