自去年下半年以来，我们的楼市就进入了一个降温的通道，至于原因也是比较的复杂，但当时最为明显的一个信号就是，某品牌开发商因为资金问题，其开发的多个楼盘出现了停工的现象，这直接就影响到了楼盘的正常交房，紧接着就陆续出现了其他开发商楼盘停工的事情，这一消息对于购房者的影响可以说很直接，毕竟自己花了几十万上百万买的房子，结果出现了停工的现象，这任谁都是不愿意接受的事情，而这种提供从去年延续到了今年，不少期房楼盘的价格也是进行了大力度的优惠，但即便是这样，期房楼盘遇到了前所未有的压力，房子依然难以卖掉，这从最近一年多来的楼市销量就能明显的看出来。

停工楼盘对于楼市回暖的影响可以说很直接，毕竟市场上大部分楼盘都是期房楼盘，现房楼盘还是占少数，如果期房楼盘建设进度很慢，又或者说停工楼盘迟迟不能复工，那么即便是大家想买房，也只能望而怯步。因此，从今年7月份以来，一场“保交楼”的任务就开始了，目的就是要推动停工楼盘的顺利复工，让购房者能够顺利的住上自己买的房子，经过了这几个月的持续推动，那么现在我们的楼市复工情况到底如何呢？

最近数据显示，截至2022年10月20日，已公示交付套（户）数的36家房企前三季度累计交付房屋总数超128万套（户）。而且，10月单月，房屋竣工面积为5686万平方米，环比9月份的房屋竣工面积增长41.5%。

从数据里我们可以看出，最近两三个月以来，很多房企都加快了复工交付的节奏，这对于购房者来说绝对是一个好消息，自己买的期房终于又进入了复工的状态，并且还不断的交房了，他们悬着的心可以放下了，可以说在“保交楼”的目标下，我们的楼市复工效果非常显著，大家终于不用担心自己买的房子停工了，而对于还在观望的刚需们来说，他们也更有信心在接下来的时间里选择入市买房了，要知道此前很多人对于期房楼盘早就是敬而远之的态度，如今停工问题得到改善，那么接下来的楼市回暖也更有机会了！

可以说“保交楼”的目标对于接下来楼市回暖的意义是非常重大的，甚至能够起到举足轻重的作用，过去一年多来，各种鼓励条件频发，都没有触动楼市的顺利回暖，很大程度上在于此前开发商停工现象的影响，如今楼市“复工潮”越来越明显，那么今年这些鼓励购房的政策作用也会逐渐的显现出来，毕竟今年的购房优惠真的是历史空前的，比方说房贷利率现在都有不少城市跌破了4%，对比此前动不动就5.5%以上的房贷利率来说，利息都要节省数十万元，加上房价优惠和其他补贴赠送等，一套房相对于高点来说节省几十万元了，可以说今年买房是很实惠的一年。笔者认为，在各种利好条件下，接下来楼市回暖的动力应该就会越来越强劲了，明年让我们拭目以待，当然大家也不用担心房价上涨，市场回暖更多的是成交量的提升！