我国的房地产行业从上世纪90年代开始发展，一直保持着快速增长，每年不断有新的楼盘出现，小区环境、室内布置、配套设备也越来越完善。
但是，房龄超过30年的旧小区也越来越多了，由于是发展初期开发的小区，经历了多年的风风雨雨，也开始出现各种各样的问题。比如外墙破损开裂渗水、设备设施老旧，让生活极为不便。因此才越来越多人搬离旧小区。
不过，中央已经定调了，30年以上的旧小区将有一系列措施变化，这一决定预计全国有近5000万人将受益！
0130年以上旧小区缺点
随着时间的推移，旧小区的缺点越发明显，主要体现在以下几点：
①设备设施陈旧
旧小区的生活设施和公共设施越益老旧，比如水管老化造成水质差、停车位很少，导致业主车辆没地方停放、主电缆无法满足现今的生活需求等等，这些因素都会造成生活上的不便。
②建筑里外老化
30年以上的建筑都会出现老化问题，比如外墙装饰面脱落和开裂、天台漏水严重、公共楼梯破损等等。这些问题让建筑存在着安全隐患。
③噪音影响
旧小区经过几十年的发展，周边的配套设施相对比较完善，居住的人群也比较多。
无论在白天还是晚上，小区周围也比较吵杂，加上原来的门窗隔音效果比较差，在屋里会听到比较大的噪音，从而影响日常生活和睡眠。
④物业管理较差
跟新小区相比，旧小区的物业管理水平会比较低，比如对业主的诉求不作为、小区环境维护不善、公共楼梯和走廊卫生较差等等。这都问题都会导致居民的生活质量降低。
⑤升值潜力有限
作为购房者，对于30年以上旧小区的房子，大多都不会选择，甚至不会去一看看。虽然价格会比新房便宜，但是在环境、舒适等方面都较差。
因此，旧小区房子的升值潜力不大，出售出租都比较难。
02针对旧小区的措施对于这些30年以上的旧小区，国家将通过一系列措施，通过改造、优化来提升旧小区的各方面条件，以此来提高小区环境和生活品质。
以下体现在以下几个方向：
①改善基础设施
由于旧小区的基础设施比较落后，将会投入资金来改善旧小区及周边的基础设施。
比如，拓宽生活排水管道，就算在大雨天，道路也不会积水；升级旧小的供电系统，保障居民的用电安全；建造立体停车场，缓解停车位的不足等等。
这些措施将会极大地改善旧小区的居住环境，让居民的日常生活更加便利。
②提供改造补助
30年以上的建筑都比较残旧和存在着一定的安全隐患，国家会鼓励小区对外观进行翻新，并且提供一定的资金补助。
对于没有电梯的旧建筑，也会支持居民自发组织对建筑进行加装电梯，也会提供部分资金补贴。
这些改造补助都起到较大的推动力，让旧小区的居民乐意去进行改造，改善自己的居住环境。
③完善社区文化配套
对于旧小区所在的社区，国家也会不断完善其相关配套设施的建设，比如建设公园，为居民提供饭后散步、跑步的场所。同时也会增加健身设施、儿童设施，让成人和小孩都有活动的地方。
而且社区也会不定期举行一些活动，比如美食节、文艺汇演、免费医疗咨询等等，为附近的居民提供娱乐、健康等方面的活动。
④改善小区及周边环境
相关部门会加强对旧小区以及周边的环境工作，会逐步增加公共绿地和植被覆盖率，拆除不合规的违建，改善道路状况。
同时也会督促物业去改善小区的整体环境，比如保持干净卫生，都老旧的健身设施更换或翻新等。
通过这些改善，为居民提供一个更家居的生活环境。
『写在最后』
这些措施都为30年以上的旧小区变得“年轻有活力”，可能不同地方会有略有不同。但是只要你细心观察，身处旧小区的朋友，是不是一切都在改善着呢？
张英杰
完了呢？一点实质东西没有！一地震就死人哈[并不简单]楼房加固一点没提[笑着哭]
严西聪 回复 06-20 00:07
预制板和砖混结构根本加固不了，只能拆建。
用户78xxx62
预制板房外墙刷一遍漆就能从危房变新房是吧？[笑着哭]好牛噢
愚夫
无利不改造，改善全是套。
良人
我们小区刷个墙面，还租脚手架，脚手架租金和搭建1000W，油漆不到100W，这是搭架子工程[呲牙笑]，这些钱都给贪了，不如原拆原建
瑜伽
30年前的旧房，很多很多都是层层转包下来的，不仅材料不合格，房子还偷工减料，人们住着危房，改造过也是表面鲜、里面都是驴粪蛋，还得继续住下去！
用户10xxx05
外观翻新与政善居住质量没关系，只改善城市环境
随缘
也不提给楼房加固，更换上下水，粉刷一下外墙就完了
wajsy
不拆不足以平民愤[得瑟]
tb89723745
哎，不瞒你们说，95年的房子，楼下修路机器一开，我在楼上都能看见在晃
大西洋L
等到地震来了自动垮
用户97xxx59
老酒装新瓶，犹如绣花枕头、好看不好用。
呼啸山庄
如果不是加装电梯，我不想听。
执手同话
30年就是旧小区了？那你花那么多钱买的70年产权的房子不如租房了
奔跑的五花肉
新楼未必有老楼结实
用户10xxx06
就是吹牛
混球哈哈哈
说得好像商品房就无噪音一样[笑着哭]商品房地板薄，还有人为的噪音呢！
菠萝菠萝蜜
刷个墙壁就算完成任务了，世博会的时候不是搞过了吗？
神经蛙
里面还是设备老旧，单元门都没有，楼道墙壁破破烂烂。外面修漂亮了有啥用，也没有物业管理
财神
天天吹牛逼辽阳小区有快50年了大板楼也没人管，20来年的楼说扒就扒了。
全铝定制
旧改一点作用都没有，外观好看，里面都不敢住。浪费钱财和人力。只有拆旧翻新才是正道。
博爱
破旧老区的楼房间距太恶心了！好不夸张哦！
用户10xxx05
70年产权有何意义吗?英国在武汉的房子，80年没问题，小编你们不想想，差在哪了，