在西安，当你走在曲江的街头上，会随处可听到陕北口音，土著们称之为“贵族口音”，坊间也一直流传着“转一圈曲江南湖，有半圈都是陕北籍，曲江是陕北第二故乡”的调侃。

有人说，正是陕北资本成就了西安的曲江模式。毕竟中大、万众、大夏、荣民、泰发祥等陕北资本背景企业为西安城建带来不少惊喜作品。而当下陕北资本又回来了，正在托起曲江搁浅的项目。

陕北资本接盘曲江太平坊项目！

2021年12月8日，西安华侨城实业以8.5亿元土地价款，实际亩单价1379万/亩，地上建筑面积不大于6.6万平米，楼面价12942元/㎡，摘得位于西安曲江新区慈恩路以南、慈恩东路以东，紧邻大雁塔大唐不夜城大唐芙蓉园景区，总面积61.923亩的绝版地块。

作为曲江一期黄金核心位置少有的待开发地块，该地块出让时特别约定：建设不低于四星级的高品质酒店，酒店建筑面积不少于1.5万平米。

2023年初，西安华侨城实业发布该地块设计招标公告：建设项目名为“曲江太平坊”，总投资26.83亿，建设内容为商业及高品质酒店，包含21栋单体建筑，计划开工时间为2023年8月，计划竣工时间2025年8月。

▲原曲江太平坊商业综合体效果图

然而并未如期开工，同年11月17日，受困资金，该地块转让信息出现在了北京产权交易网上，底价11.45亿。

直到2024年7月22日，曲江太平坊地块转让正式成交，受让方为中鼎置业，成交价格为10.31亿元。

中鼎置业成立于2024年2月，最初注册地址在榆林神木，今年5月迁至西安。穿透股权可见：

中鼎置业第一大股东为神木市凯奥商贸有限公司，持股50%，成立于2011年，是一家身处神木市的零售企业，经营范围为矿山机械、五金交电、兰炭、焦粉、建筑材料销售等，同时也是神木市东源煤化工第一大股东，持股比例33.76%。而神木市东源煤化工有限责任公司则持有陕西煤业化工集团神木能源发展有限公司14.81%股权，持有神木市兰炭集团有限责任公司1%股权。

中鼎置业第二大股东是陕西腾龙煤电集团，成立于2002年，同样位于榆林神木，以煤炭开采、销售以及电力生产销售等为主业。对外投资有陕西延长石油安源化工、神木市上榆树峁矿业、陕西神木化学工业等。

显而易见，“接盘者”中鼎置业是妥妥的能源背景陕北资本。

10月11日，中鼎置业发布曲江太平坊项目招标信息，建设项目内容为商业及高品质酒店，项目总投资为29.1亿元，比当初华侨城公布的投资额增加了2.27亿。

10月23日，曲江新区官网正式发布了《曲江太平坊项目（基坑部分）建设工程规划公示》，明确该项目建设单位为中鼎国盛（陕西）置业有限公司（即中鼎置业）。

11月1日，曲江新区官网正式发布了《曲江太平坊项目建设工程规划许可证》。

此番接盘，期待“陕北资本”再为曲江树起一座城市级地标封面作品！