475米！三峡集团正式接手“长江之门”地块！已开始征集设计方案

【风云武汉】获悉，日前 ，中国三峡集团武汉生产科研基地项目概念性建筑设计方案征集资格预审公告发布，意味着这座备受期待的摩天大楼又往前推进了一步。

根据公告，项目位置为：武汉市江岸区沿江大道与四唯路交汇处，四至范围：东至沿江大道，南至四唯路，西至胜利街，北至五福路。

该地块正是江岸区P(2024）197地块，根据出让宗地规划条件，本项目规划总用地面积约29193.41平方米(含6189.57平方米公园绿地)。规划用地性质为商务用地、商业用地、公园绿地，规划地上建筑面积26.73万平方米，地下建筑面积8.9万平方米(暂按地下四层考虑)，地块限高不突破该区域净空管理相关要求，不高于475米。

此前，2024年12月，该地块由武汉鼎新实业投资有限公司竞得，成交总价204600万元，成交楼面价4814元/㎡。根据股权穿透信息，该公司为三峡资产管理有限公司的全资子公司。

结合此次“三峡集团武汉生产科研基地项目概念性建筑设计方案征集资格预审公告”来看，该基地应该就是三峡集团新的总部大楼。

该地块前身是江岸区中原电子厂710地块，在2018年，由卓尔控股、奥山集团、湖北联投、当代集团等多家企业合资摘牌，计划建设“长江之门”左岸楚商大厦。

第一版方案：长江之冠，空中之城

规划建筑面积56万平方米，总投资200亿元。大楼外观以花冠为造型，寓意“长江之冠”，建设一座时尚智能、绿色低碳、商业繁盛、文化交融、面向未来的“空中之城”。大厦将与对岸武汉绿地中心形成“长江之门”。

第二版方案：未来之窗，长江灯塔

2022年1月27日，在武汉市自然资源和规划局发布了《武汉长江之门开发建设有限公司新建商务、商业、公园绿地项目规划方案批前公示》。

新方案以“未来之窗”理念设计，拟规划商务办公、超五星级酒店、云端会客厅、顶层观光、空中音乐厅等业态场景，具体包含世界最高观光穿梭梯、80 米挑空中庭，巨大的橙黄色灯塔，将点亮整个长江航道。

从这些方案不难看出，“长江之门”一直承载着打造武汉新地标的期望。然而，随着房地产市场的风云突变，这座承载着武汉人期望的摩天大楼迟迟未能启动建设。

2024年10月，官方发布了解除P(2018)137号地块（江岸区沿江大道与四唯路交汇处地块）出让合同和成交确认书的通知。并于2024年12月公开招标出让，最终由三峡集团接手。

中国三峡集团是专门为建设三峡、开发长江而创建的一家央企，注册地位于武汉市江岸区六合路1号。

最初，三峡集团总部位于湖北省宜昌市，即葛洲坝所在地。可以说，三峡集团是“生于长江畔，成长于湖北与武汉”。

三峡水电站的主体工程（宜昌）

后来，三峡集团先后建设了北京总部和成都总部。三个总部分工明确，各司其职：北京总部作为集团公司的战略规划和管理中心、资本运营中心，宜昌总部则以电力生产为主的生产中心，而成都总部则是工程建设中心。

2021年9月26日，中国长江三峡集团有限公司总部搬迁大会在武汉召开，三峡集团总部正式由北京搬迁至武汉。

武汉给予了三峡集团最高的重视，为了平稳过渡，武汉市江岸区腾出了位于长江岸边核心地带的办公楼，用以给三峡集团临时办公。

而三峡集团也不负众望，入汉首年总部大楼纳税就超过10亿元，俨然已成为武汉的中流砥柱。

不过，根据江岸区近两年的GDP增速可以推测，三峡集团的一些核心业务应该尚未迁入武汉，因为江岸区的GDP并未大爆发。

此次，三峡集团武汉生产科研基地项目启动招标，不仅意味着武汉将再添一座摩天大楼，也意味着武汉三峡集团的核心业务将陆续迁入武汉，这对武汉的经济发展来说，无疑是重大利好。

新基地大楼的一边是当前的三峡总部办公楼，另一边是天悦外滩金融中心，对面是万里长江，可谓地理位置得天独厚。

根据最新的地块规划条件，相交于原“长江之门”的规划，地块限高仍为：不高于475米。

目前，武汉最高建筑为“武汉绿地中心”，高度为475米。也就是说，三峡集团的新基地大楼不会超过绿地中心，但具体高度会是多少，目前还不得而知。

但不管怎样，在武汉长江左岸的核心区域，将再添一座摩天大楼！未来，它将与右岸的武汉绿地中心遥相呼应，成为武汉最靓丽的一道风景线！

让我们共同期待！