一般的老破小还是比较保值的，因为是低密度的建筑。你买下来之后，早晚能赶上拆迁、旧城改造、棚户改造。但是高层建筑区没有这种机会。容积率低的老破小拆了之后，可以盖一个高一点的楼，这是有利可图的。原来二三十层楼的小区，拆了怎么盖呢？还是照原样盖，面积没有增加，就没有任何好处。高层建筑还有一个问题，维护特别困难。基本上入住五年就开始出小问题，十年开始出大问题，二十年就出维修不好的问题。所以现在假如你要入手高层建筑，一定要注意房龄。房龄十年以上的就要特别谨慎，房龄二十年以上的基本上就不值得入手了。从银行的角度来看，对于高层建筑的贷款年限，也是卡得比较死的。贷款年限加房龄不能超过30年。也就是说假如房龄已经15年了，你最多只能贷15年。这就降低了房产的流动性，这个房子不就砸手里了吗？

网友:你想多了，兵来将挡水来土掩。。我所在的小区09年的房子，现在也没什么问题，顶多就是水管换个阀门之类的就停停水。今年小区好几栋都自己凑钱把入户大堂给重新装修了一遍，每家也就850块钱。。将来就算电梯坏了，集资换个就是了。不要说人多不好商量之类的，当电梯用不了了，房子租都租不出去的时候，你看还会不会有犹豫反对的？所以不要杞人忧天。。网友:我把我家的老破小的房子还卖了，这个房子太破旧下雨天就墙壁渗漏，租了租不起价格，虽然过一二年可能会拆，但是现在政府也没钱，越拆越亏的感觉，这两天给卖了。不过要命的是钱拿在手里也疯狂的贬值，100万一年才19000，真的好晕。感觉拿房子也不是拿钱也不是。