当修建的房屋基础出现下沉时，首先需要明确下沉的原因，再根据具体情况采取相应的补救措施。以下是一些常见的房屋基础下沉原因及对应的解决办法：
一、房屋基础下沉原因
1. 地基承载力不足：地基土质松软、承载力不足，或者地基处理不当，如未进行充分的夯实或加固。
2. 土壤松动：可能是由于地下水位上升、土壤湿度过大、地震等自然因素引起的，也可能是由于施工不当、材料质量问题等人为因素导致的。
3. 基础设计不合理：基础底面积过小、基础深度不够、基础墙体设置不合理等都可能导致房屋地基下沉。
4. 施工质量问题：如基础施工过程中混凝土浇筑不密实、钢筋绑扎不牢固等都可能导致房屋地基下沉。
5. 地质构造影响：地基下方可能存在空洞、溶洞等地质结构，导致地基承载力不足。
6. 建筑物内部荷载分布不均：如厨房、楼梯间、卫生间等区域荷载较大，导致地基局部承压过大。
7. 周边施工活动：如挖掘、打桩等施工活动可能对房屋地基产生影响，导致地基下沉。
8. 周边建筑物影响：相邻建筑物过近或拆除周边建筑物也可能对地基产生影响，导致地基失稳。
二、房屋基础下沉的解决办法
1、加大基础底面积法
当基础的承载能力不足是由于地基土的承载力不够时，可以采用加大基础底面积的方法。这种方法是在原基础的周边或底部增加混凝土扩展部分，将房屋的荷载分散到更大的面积上，从而减小地基土的单位压力，达到控制基础下沉的目的。在施工过程中，需要先将原基础表面清理干净并进行适当的凿毛处理，以保证新老混凝土的良好结合。
2、MNC沉降修复法
向地基土中注入特种复合浆液，以填充地基土中的孔隙、提高土体的密实度和强度。这种方法适用于处理因地基土孔隙较大或局部疏松而导致的基础下沉。在施工过程中，要根据地基土的性质和下沉情况确定合适的压力、浆量。
面对基础下沉，我们既要冷静分析原因，精准施策，采用合适的修复方法进行补救，又要深刻汲取教训，在今后的房屋修建过程中，从前期规划设计到施工环节全方位加强管控，严格遵循地质勘察、合理设计、精细施工、动态监测的原则，做到防患于未然。
