一男子花了270万贷款买婚房，每个月要还1.2万的月供。
以该男子和妻子的收入，还钱是没问题的，可天有不测风云，男子和妻子居然在婚后不久因车祸离世。
还款的责任落在了男子父母身上，可二老根本没那么多钱。
男子的父亲想退房，开发商却不肯退房款，这可怎么办呢？
案例回顾
（为保护当事人隐私,本文人物均采用化名）
韩先生和女友小丽在大学时就相恋了，毕业之后他们就开始商量结婚的事。
双方的父母对这门婚事还算满意，只是小丽的父母对韩先生提出了买婚房的要求。
为了达到这个要求，韩先生努力工作了好几年，攒了几十万元。
韩先生的父母不忍看儿子这么辛苦，就把多年来攒的养老钱也给了他。
凑够首付的钱之后，韩先生又向银行贷款了200万，终于买下了一套婚房。
就这样，韩先生和小丽顺利领了证，开始进入婚姻生活。
虽然做了房奴，但韩先生对未来很向往，他很有能力，还清贷款是迟早的事情。
某天，韩先生开车带着小丽去玩，在路上遭遇了车祸，这对新婚夫妻双双离世。
韩先生去世后，父亲韩大爷佝偻着身子办完了他的丧事，很是可怜。
不过韩大爷和老伴还剩下一些积蓄，足够他们养老用，生活还得继续下去。
韩大爷的丧子的伤心劲儿还没过去，就又迎来了新的苦恼。
因为韩大爷是小韩财产的继承人，所以他也继承了小韩的贷款，银行很快就上门催债了。
韩大爷拿不出来那么多钱，只好去跟开发商商量解除购房合同，这样也就不用还房贷了。
“这可不行啊大爷，合同已经签署了，您这样做等于违约。”
开发商不同意退房款，韩大爷只好去寻求法院的帮助。
那么法院会怎么处理这件事呢？
案情分析
开发商为什么不肯退款呢？
《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因为韩先生已经和开发商签署了合同，如果随意退掉房子，他们是有损失的。
可是本案中，韩先生已经去世，难道还非要韩大爷付违约金不可吗？
韩先生意外离世属于不可抗力，购房合同肯定已经无法履行。
韩大爷已经告知到开发商韩先生离世之事，并且提出了解除合同。
综上，法院判决开发商应该退还房款，韩大爷无需支付违约金。
案后总结
韩先生已经去世，购房合同理应无效，开发商实在是没有必要去为难一位老人。
好在法院依法判决，帮助韩大爷解决了一个难题。
现实生活中，此类案件并不少见，社会应该重视起来，为相关人员保驾护航。
