赵本山：什么是公摊面积？
宋丹丹：公开贪污的面积，贪了！
房子的面子公摊到大堂去了。
目前取消公摊成为了买房人共识，有代表提交了建议，觉得公摊存在很多问题，其中一个公摊最高可达30%的面积，甚至有的专家说，是为了提高大家的幸福感。
专家说，老百姓买一套房子，你告诉他面积也才70平米，他不太高兴，但是你告诉他这是100平米的，他很高兴，但实际上这是同一套房子，两种不同的叫法。
“因为加上了公摊的30平米之后，就是100平米，这显得数量多了，老百姓就容易满足了，有了幸福感，觉得划算，因此开放商就只沿用了这个建筑面积的计算方法。”
但实际上你出了100万，你应该买到使用面积100平米的房子才是，但除去了公摊，就剩下70平了，不过开发商就是往数量高的说，让你感觉“很划算”。
然而良心专家马光远表示，有的专家说，取消不取消公摊都一样，这不是瞎说吗？既然都一样，那你们为什么不按照套内面积销售呢？
“公摊了30%的面积，也就是多了30%的价格。这不是让开发商吃亏，而是让消费者明白买多少，就得多少，而不是买了100平，进去一测量才70，这不是缺斤少两吗？”
因此，取消公摊提上了日程之后，专家们和开发商就不同意了，还威胁说，取消了公摊谁给你们装电梯，楼梯，消防过道这些面积都不算吗？
网友说，这本来就是你开发商的商品，有楼道，有楼梯本身就是你应该做的，最终却嫁祸到消费者头上让我们买单，不公平，而且你们还搞预售。
有人提案，和取消公摊一起取消预售。
但是专家第一时间反对！
因为取消了公摊面积，开发商肯定会提高房价的20%上，不管你们如何取消，他就是要把建筑成本转移给你买房的人，而取消预售就更麻烦了。
“楼房预售制度不能取消，只能完善。”
专家说，外国都不反对预售，国内为什么反对呢？预售这个楼盘项目有很多优点，可以看出这里的人气，购买力，如果火爆说明这个地方值得开发投资，有利于后续的经济投入。
第二，预售火爆，可以看出消费者喜欢这样的户型，能知道买房人需要什么配套，因此放开预售让大家提前知道房价信息，心里也有底。
第三，放开预售可以防止资源浪费，如果房子能交房时才能拿去出售，万一不好卖，卖不出去，这不是造成了资源浪费吗？预售火爆就多建造几栋楼，冷淡就不建造了，不会造成浪费啊，也不会浪费地皮。
但是网友们气得不行！
预售就是拿消费者的钱来建造房子，然后再卖给自己，相当于自己出钱建房子自己买。可怕的是买房不交房，烂尾楼之后钱拿不到，房子也拿不到，股票都不敢这么玩。
专家董藩说：如果不预售，等到房子建造出来之后，开发商肯定涨价，比如预售1万一平，现房就是1.3万一平，老百姓是吃亏的，因此为了提高大家幸福感，绝对不能取消公摊和预售。
还要救市，让老百姓掏钱买房拯救房产行业。
他们认为，老百姓仅仅是交了一个首付，就能拿到了一套房子，当做了资产，所以提高房价的话，大家不都是增值资产了吗？这有什么不好。
我觉得还是应该取消公摊，即便公摊的成本计算到每套房子的使用面积，导致房屋单价上涨也有两大优势！
一是总体购房价格没变，但购房者买的明明白白，能准确的预判到购房的面积。
二是起码这样会使开发商主动思考如何在合法合规的前提下，尽量减少公摊面积，从而更科学合理的规划设计房屋户型和走廊、电梯、设备房等公共部分的布局。
就算竞争激烈，那也是开发商之间的事情，至少保障了老百姓的利益，老百姓比开发商重要，交物业也是应该的，但公摊30%，说是提高幸福感，真的毁人三观啊。
就中国出现公摊面积，国外都没听说过，李嘉成应该给中买房的人退钱。
大家认为应该取消公摊？
应该取消预售？
你们认为呢？
用户69xxx71
外国没公摊怎么建的电梯
曾培
买一斤螃蟹三两绳子没毛病，不然螃蟹容易乱跑咬到手[呲牙笑]