今天（12月12日）是杭州土地新政后的首场土地出让，由于新一批涉宅地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人，部分优质地块的溢价率一路上涨，桃源板块、未来科技城等地的出让地块溢价率超过了25%，其中溢价率最高的桃源板块地块达到了38.32%，10宗参与出让的地块，绿城拿下了其中的4宗。

这足以显示了杭州的好地，依然十分惹人喜爱。

溢价达38.32%的桃源地块

周边发展已相对成熟

先来看这次参与出让的10宗地块中，溢价率最高的桃源地块，地块处在桃源板块的核心区域，靠近皋亭坝地铁站，周边发展已相对成熟，有春秋华庭、星创晶晖里和上塘宸章等小区，桃源宝龙广场正在建设中，各类配套设施正不断完善。

地块出让面积24033平方米，容积率2.2，范围东至科园路，南至网云街，西至杭州市红缨第二幼儿园，北至长滨街，精装新房上限均价36000元/平方米。

最终地块经过29轮报价，由兴耀以133546万元总价竞得，楼面价25257.88元/平方米，溢价率38.32%。

同样位于城北区域的还有石桥地块，地块靠近华中南路，周边是杨家春晓，周边仍有大量地块正在建设，城市界面一般，精装新房上限均价也相对低于周边新天地、华丰等板块的新房，为30000元/平方米。

最终地块经过44轮报价，由绿城以101614万元总价竞得，楼面价18537.29元/平方米，溢价率26.84%。

这样看来，拱墅区的两宗地块，在开发商的心目中都有着不错的潜力，最终相对较高的溢价率，也体现了地块未来不错的前景。

未来科技城地块

溢价率同样高达28.44%

溢价率相对较高，出让结果十分亮眼的还有未来科技城地块。

这一地块处在规划中的杭州城市新中心中轴线，靠近全丰地铁站，周边有西溪华东园、绿城翡翠城等，未来有着不错的规划前景，距离已开工建设的杭州科技文化中心国际体育中心的距离不远，去建设中绿汀路万象城也只有几站地铁的距离，精装新房上限均价27200元/平方米，在未来科技城内有着不错的性价比。

地块经过36轮报价，由绿城以239390万元总价竞得，楼面价17980.86元/平方米，溢价率28.44%。

位于萧山宁围板块的166号地块虽然关注度也相对较高，但这一次的地块溢价率不如未来科技城的出让地块，地块经过12轮报价，由伟星以125268.9万元总价竞得，楼面价13675.94元/平方米，溢价率9.63%。

最近因城北万象城开业而受到关注的良渚新城，本次有一宗地块参与出让，位于好运街地铁站旁，精装新房上限均价31200元/平方米，最终经过6轮报价，由绿城以296438万元总价竞得，楼面价13614.12元/平方米，溢价率1.72%。

此外，下沙、云城、临平和富阳的出让地块，均以底价成交。