## 事件概述

2023年4月28日，哈尔滨松北区一小区楼一栋31层高的楼，因有租户在3层私自拆改房屋承重墙，导致楼体出现裂缝，200户左右居民被要求紧急疏散撤离¹。该事件引发了社会广泛关注和讨论。

承重墙是支撑建筑物地基、楼板、梁柱等主要荷载的墙体，在地震等自然灾害发生时具有承受冲击的重要作用²。私拆承重墙不仅违反了法律法规，也危及了建筑物的安全和稳定，威胁了居民的生命财产安全。

## 事件危害

根据网友发布的视频显示，室内多面墙体、构造柱被拆除，其中还有一面已被拆除的墙体内部钢筋缠绕，装修时使用了钩机、铲车等大型设备进行拆除作业；不少业主自家房屋的墙体已经出现了明显的墙皮脱落，醒目的缝隙蔓延开来¹。

据专家介绍，承重墙被砸掉后，其余结构就要分担受力。即使将墙体复原，也不一定能恢复承重墙的作用。这就好比碗砸碎了粘起来，很难恢复如初²。一旦承重墙受损，墙壁开裂，整个建筑结构就会面临崩塌的风险。

在这起事件中，墙壁的开裂情况严重到影响了21楼，导致200多户居民被迫紧急疏散，无法回家居住³。

此外，承重墙还承担着隔音、隔热和防火等重要功能。可以有效隔绝声音和热量的传递，同时在一定程度上可以防止火势蔓延²。私拆承重墙不仅影响了住户的舒适度和安全感，也增加了火灾等意外事故的风险。

怎么办最好？

有人说：240户，每户掏10-20万，集资3000万左右，拆掉危楼重新盖，费用差不多够了。

这个主意听起来很有创意，但是也有一些困难和风险。比如：

根据我个人的看法，有一些可能的解决办法，如下：

- 由政府提供便利，危房拆除，原地重建，对接开发商重新规划设计高层住宅，费用由开发商垫付自筹，新建房屋供原业主回迁⁴。

这种办法的优点是可以彻底解决危楼问题，提高住宅质量和安全性，也可以增加房屋价值和市场竞争力。

但是这种办法的难点是需要政府、开发商、业主之间的协调和沟通，也需要考虑拆迁过程中的安置和补偿问题，可能会遇到一些法律和社会阻力。

- 由具有资质的设计单位给出修改、加固方案，委托专业的加固公司进行施工²⁵。

这种办法的优点是可以尽量恢复承重墙的作用，减少房屋结构的风险，也可以节省时间和成本。

但是这种办法的缺点是需要经过相关部门的审批和监管，也需要承担一定的法律责任和经济赔偿，而且加固后的承重墙可能仍然无法达到原来的整体性和稳定性。

- 由业主自行集资拆掉危楼重新盖¹。这种办法的优点是可以充分体现业主的主动性和自主性，也可以根据自己的需求和喜好进行设计和建造。

但是这种办法的缺点是需要240户业主之间达成一致意见和协议，也需要承担较大的风险和成本，还需要符合相关的法律规定和程序，否则可能会引起更大的纠纷和麻烦。

## 事件启示

本次事件给人们带来了深刻的启示：

- 业主和租户在装修房屋时要严格遵守法律法规，不能随意拆除承重墙等违法行为。民法典明确规定：业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益⁴。建筑法也规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任⁴。

- 装修公司要具备相应资质和专业知识，不能为了利益或者顺从客户意愿而进行野蛮施工。如果聘请的是正规的、具有相应资质的装修公司，那么相关的法律后果主要由装修公司承担；如果聘请的施工公司不具有资质或者是个人，那么租户和装修公司都要承担相应的法律后果。

- 物业管理公司要切实履行监督管理义务，及时制止和报告违规装修行为，并监督业主和施工方完成相应的装修报备和手续。如果物业管理公司未能尽到监管责任或者纵容违法行为，则也要承担一定的民事赔偿责任。

- 相关部门要加强对建筑工程及装修公司的全过程监管，并加大对私拆承重墙行为的制裁和处罚力度。同时要建立和完善赔偿制度和信用档案制度，让砸墙者充分了解可能面临的法律风险和社会信用损失。

- 普通住户要增强安全意识和法律意识，在日常生活中保护好自己家中的承重墙，并注意观察周围房屋结构是否有异常情况。如果发现邻居违法施工或者房屋出现裂缝等问题，要及时提醒、投诉或者举报，并视情况提起相关民事诉讼。

## 总结

承重墙是建筑物和居民安全的“顶梁柱”，私拆承重墙是赤裸裸的违法行为，必须得到严惩。本次事件给我们敲响了警钟：保护好我们共同生活的“公共之家”，需要我们每个人都发挥自己应有的责任和义务。