土耳其购房移民2024政策

土耳其购房移民2024政策

土耳其的购房移民政策主要基于两个核心条件：购买房产和持有房产。

2017年1月底，土耳其政府启动了投资入籍计划，以吸引外国直接投资并改善房地产行业。2018年9月，入籍投资金额从100万美元降低到25万美元，以吸引更多投资者。2022年6月13日起，入籍投资门槛从25万美元提高到40万美元。尽管投资门槛提高了，但土耳其在全球范围内的投资热度依然不减。

土耳其购房移民2024政策

值得注意的是，土耳其房价的持续增长并非一朝一夕，数据显示，过去十年间，土耳其房价始终呈稳定上涨趋势，特别是伊斯坦布尔、安卡拉和伊兹密尔等大城市，房价涨势尤为显著。以伊斯坦布尔为例，过去十年的累计房价涨幅高达200%。

连续数年成为全球房价涨幅领头羊的土耳其，其房地产市场在全球范围内异军突起，这一趋势不仅吸引了大量投资者涌入，同时也为那些希望通过购房获得土耳其身份的移民申请者提供了前所未有的机遇。

土耳其购房移民：一石二鸟的神操作

花40万美元购买一套房产，便能将土耳其护照收入囊中。更妙的是，这个护照不是随便拍拍就作废的，它让你在移民圈的身价瞬间翻倍——免签110多个国家和地区，外加轻松申请美国E-2签证。

而那套房产呢？它其实是个“临时工”，3年后你还可以卖掉它，毫不耽误你拿护照的既定目标。换句话说，投资那点儿事，真是个顺便完成的副业。

为什么移民比投资更重要？

来，我们正经分析一下。很多人冲着投资去，但冷静下来，你会发现：

1. 全球通行的便利性：土耳其护照让你的世界版图瞬间扩张，免签国家涵盖欧洲、亚洲、美洲等多个地区，说走就走再也不是梦。

2. 第二身份的保值性：土耳其是一个欧亚交界的重要国家，地缘政治地位独特，护照价值在国际上有口皆碑。

3. 避税福利：土耳其对于全球收入不征税，对于那些苦于“税负炸弹”的高净值人士来说，这护照简直是“避税锦囊”。

4. 轻松兼顾中国身份：土耳其允许双重国籍，移民的同时你依旧可以保留中国护照，不必纠结身份问题。

购房者需要获取纳税识别号(TIN)。可以凭护照与证件照，以及财产证明，在土耳其的税务局免费申领。其次需要开设土耳其当地的银行账户，便于使用土耳其里拉付款。土耳其银行可以为海外客户提供购房贷款。有了TIN和银行账户，才能够进行不动产交易。

委托当地的律师事务所或房产中介对欲购买的房产进行尽职调查，包括获取房产竣工报告、水电正式登记、房产保险、市政部门房产登记、缴纳地方税等。

2、签订合同与转让登记

不动产买卖双方会在公证人面前签署销售合同，对于后续可能发生的纠纷解决有帮助。土耳其民法典规定，由不动产所在地区的土地登记管理局负责不动产权的登记。如果买方不想入境土耳其，也可以委托土耳其的律师代买方完成登记程序。

3、登记所需材料

1、财产的地契或村庄/地区、街区、建筑用地的信息；2、 双方的身份证明文档或护照；3、 由市政当局提供的“地产价值证明”；4、建筑物的强制性地震保险单 ；

5、1 张卖家照片，2 张买家照片；6、认证的翻译人员（如果有一方不会说土耳其语）；

7、授权委托书的原件或核证副本及其官方译本 。

土耳其购房移民2024政策

如果正筹划移民，不妨把土耳其购房移民计划列为优先选项。投资是副业，移民才是主业！你买的不是房子，而是人生新篇章的通行证。用40万美元换来全球更多机会，这笔“移民账”怎么算都值。

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