在过去的一二十年里，我国房地产市场迎来了大发展，在这一波浪潮中很多人也赚得了财富，但是从2022年开始，买房人或将面临3个坏消息，大家都要做好心理准备。在4月2日，著名经济学家任泽平发文称：当前房地产形势的不景气程度超过2008年，为过去20年之最。

对于这个观点，我们认为也是非常有道理的，毕竟房地产的发展是有迹可循的。首先是土地购置面积和成交价款方面，与上一年度相比分别下滑了26.8%和29.5%，什么意思呢？其实反应出来的问题已经很明确了，因为房子销售量遇缓而土地购置和价格都已遇冷。其次是全国商品房均价都有所下滑，过去全国房价平均是突破万元大关的，而在2022年1-2月份，全国商品房销售均价已经同比下降10.7%，每平米均价为9845元，在这样的情况下，2022年开始，买房人或将面临3个坏消息。

第一，持有房子可能面临贬值的问题。相信大家身边也有类似案例，这个月每平米价格9000元买入了，到下个月或者过段时间去对比发现同楼盘房价变成了8500甚至更低。而随着时间的推移，持有房子不但从价格方面缩水，还有其他维护成本的支出，也就是说买房人可能面临房子贬值资产缩水的问题将是现实。

第二，房子质量问题有待商榷，在大环境不景气的情况下，房企的日子也是不好过，他们面临最棘手的问题就是资金链短缺，因此，在新房建造方面部分开发商为了节约成本偷工减料导致房子质量不过关的事件可能不可避免，所以买房人就需要擦亮眼睛，建议尽量选择成品房为佳。

第三，延期交付甚至出现烂尾的情况也是有可能的。上面我们就说到了，房价下滑已经成为了现实，整个房地产市场显然不景气，而之前盲目开发扩张的开发商在面对市场遇冷的情况下，资金吃紧出现无法继续施工的情况也不足为奇，如果买房人选择的期房，那么一旦开发商资金链彻底断裂，期房就会不可避免的出现烂尾。

所以说，2022年开始买房的人，要对以上3个坏消息认真考量，在买房的时候尽量选择大牌房企，如果可以的话，不要选择期房，潜在风险很大，一定要谨慎对待，毕竟购买一套房子要花不少钱的。