【摘要】标的资产位于湖北省武汉市青山区工人村路99号武汉国际钢铁物流服务中心，建筑面积111,259.13平方米。本次挂牌的921套房产处于出租状态，合计租赁面积111,259.13㎡，剩余租约为4.5年，受让方受让转让标的后，与原承租方自行协商处理租赁合同。武汉国际钢铁物流服务中心位于青山区工人村路99号，是以交易、信息服务、指挥调度、仓储中转配送、钢材深加工、物流咨询与人才培训、综合服务七大功能为主的大型区域性综合物流中心。

一、交易条件

转让底价55975.87万元，一次性付款，保证金2500万元。

二、资产概况

地址：位于湖北省武汉市青山区工人村路99号武汉国际钢铁物流服务中心

建筑面积：111,259.13(平方米)

三、重大事项披露

1、本次转让标的是以现状转让，不涉及土地性质的改变，意向受让方在提交受让申请前应自行前往标的物现场勘察,意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次转让标的可能存在的风险有充分的认识，成为受让方后不得以未查阅相关资料或不了解标的状况及资产质量、数量、重量等方面的瑕疵为由退还标的物或拒付价款,不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。

2、本次转让标的涉及的房屋所有权证、土地使用权证等载明的信息如与现状有差异，则以房产、土地等相关管理部门出具的文件为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。

3、意向受让方应对照我国相关管理部门的要求自行审查其受让是否符合地方政府关于购房资格规定，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，意向受让方一旦递交受让申请即表明已确认其符合相关管理部门的要求，能办理相关资产过户手续，并愿意承担因此造成的损失并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

4、本次挂牌的921套房产处于出租状态，合计租赁面积111,259.13㎡，剩余租约为4.5年，受让方受让转让标的后，与原承租方自行协商处理租赁合同。

5、武汉国际钢铁物流服务中心1、4、18栋1-3 层商铺及 2、3、5 栋 1-2层商铺各层商铺均打通使用，未进行物理分割。

6、本次挂牌的车位共计423个，其中人防工程车位157个，非人防工程车位266个，对应的地下室面积为24659.51㎡。根据《中华人民共和国人民防空法》和转让方提供的《地下室及地下车位转让协议》，157个人防工程车位，受让方可以作为停车位使用，但不得改变其结构和功能，不能影响防空效能。

7、本次挂牌的资产除车位不能办证外，其他物业均已办理不动产权证，对于不能办证的车位，根据《地下室及地下车位转让协议》，受让方依法享有车位占有、使用、收益、处分等权利；对转让车位享有的相关权利以土地使用权期限为限，土地使用权期限届满后，受让方对车位享有的相关权利按国家相关法律规定处理。

8、转让方提出：①本次转让标的产权变更过户手续由受让方自行按国家有关规定办理，转让方在收到全部转让价款后配合受让方办理产权变更登记手续。办理产权变更过户手续中涉及的各项税、费，由交易双方按照相关规定各自承担；②受让方足额支付交易价款后五个工作日内，须完成房屋的移交，自移交之日起发生水、电、气、物业管理费及其他费用或产生的争议，均由受让方承担及自行负责处理。水、电、气等开户（或过户）手续及费用全部由受让方自行承担；③本次转让标的过程中所涉及的产权交易费用由交易双方按相关规定各自承担。

9、本次挂牌的所有资产均未进行抵押。

10、本次转让资产挂牌价格为含税价。转让方收到该项目所有价款后，为受让方开具发票。

四、武汉国际钢铁物流服务中心

武汉国际钢铁物流服务中心位于青山区工人村路99号，是以交易、信息服务、指挥调度、仓储中转配送、钢材深加工、物流咨询与人才培训、综合服务七大功能为主的大型区域性综合物流中心。

武汉国际钢铁物流服务中心项目占地面积17.14万平方米,新建仓储库房67200平方米,专业市场104200平方米,信息中心大楼及培训会务组团等155300平方米。

五、项目图片