据肥西发布消息，肥西119家物管小区第三季度物业服务质量考核结果出炉，快来看看你家小区有没有上榜。

NO.1｜壹

肥西物管小区三季度

服务质量前十名榜单出炉

前10名榜单中，7家所属上派镇的小区物业上榜，肥西经开区2家小区物业上榜，桃花镇1家小区物业上榜。

排名第一的是城改·春景花园小区，位于上派镇馆驿社区，管理物业为合肥顺昌物业。

合肥顺昌物业管理有限公司成立于1995年，隶属于合肥城改投资建设集团有限公司‌。

管理项目主要包括琥珀山庄小区、琥珀新天地小区、新景花园小区、美景人家小区、春景花园小区、应流花园小区、合肥市高新区人民法院、合肥市包河区人民法院等多处物业。

排名第二的是四方花苑，位于肥西经开区廿埠社区，管理物业为合肥家馨物业。

合肥家馨物业成立于2004年，注册资本为50万，根据网上的资料显示，该物业目前管理的小区仅有四方花苑。

安徽高速物业管理的高速时代御府小区位居第三，小区位于上派镇灯塔社区。

安徽省高速地产物业管理服务有限公司系大型国企安徽省高速公路控股集团旗下安徽省高速地产集团有限公司的全资子公司。

公司成立于2009年8月，注册资金500万元，国家物业管理企业一级资质。管理服务项目遍布合肥、六安、巢湖、铜陵、池州、滁州、阜阳等地。

NO.2｜贰

9家物业公司被警告

合肥瑞家物业再次上榜

有前十名自然有后十名，根据《肥西县住宅小区物业管理工作（物业企业）考核办法》文件精神，综合考核结果，对商住小区排名后10名的9家物业服务企业分别给予黄牌、红牌警告。

黄牌警告小区及物业：

安徽融信世欧物业管理有限公司（服务小区：华宇未来城）、上海永升物业管理有限公司合肥分公司（服务小区：和安家园）、合肥金锦物业服务有限公司（服务小区：锦绣大地城）、安徽宇豪物业服务集团有限责任公司（服务小区：长安萨尔斯堡）、合肥宏政物业服务有限公司（服务小区：南空花园）、安徽居家物业管理有限公司（服务小区：书香雅苑）、佳兆业物业管理（深圳)有限公司（服务小区：徽创佳兆业未来城）。

惩戒措施：

责令限期整改并约谈物业企业负责人及项目经理，同时列入日常重点监管对象。

年度内受到2次黄牌警告的住宅小区物业企业，责令更换项目经理，记入物业企业不良行为信用档案。

红牌警告小区及物业：

长城物业集团股份有限公司合肥分公司（服务小区：绿地新都会一期、二期）、合肥市瑞家物业管理有限公司（服务小区：泰来尚品）。

惩戒措施：

记入物业企业不良行为信用档案，在县级媒体进行曝光，2年内不得参加肥西物业项目评先评优。

长城物业集团股份有限公司合肥分公司成立于2004年，隶属于深圳的长城物业集团股份有限公司。

长城物业服务的小区有恒大绿洲花园、庐阳御景湾、华地学府小区等，在包河、蜀山、肥西各有一个分公司。

合肥市瑞家物业管理有限公司成立于2012年，注册资本为50万元。

今年10月21日，该公司因登记的住所或者经营场地无法联系，被肥西县市场监督管理局列入经营异常名单。

据悉，合肥瑞家物业不是第一次被警告了。

在肥西县2023年第二季度物管小区的物业服务质量考核中，同样是服务泰来尚品小区，合肥瑞家物业被给予黄牌警告。

由黄牌警告变为红牌警告，如果物业再不整改自己的服务水平，估计就要被业主大会清退了。

NO.3｜叁

服务见真章

合肥多家小区更换物业

据肥西发布消息，今年上半年根据物业考核排名及业主投诉情况，通过召开业主大会等程序，肥西清退和更换4家物业服务企业。

分别为：上海景瑞物业管理有限公司巢湖分公司（服务小区：万振紫蓬湾）、合肥景辰物业服务有限公司（服务小区：锦绣花园）、安徽长安物业管理有限公司（服务小区：长安萨尔斯堡）、合肥黑马物业服务有限公司（服务小区：金桂苑）。

不止上述提到的小区，今年合肥还有多个小区更换物业。

三盛颐景园：原物业到期自动撤离

近日，政务区三盛颐景园小区第二届业主委员会发布《关于三盛颐景园小区选聘新物业的公告》，根据《公告》来看，三盛颐景园小区新物业选聘工作已正式开启。

2024年8月23日，安徽信联物业发布告知函，宣布退出合肥三盛颐景园小区，约定的物业服务期限至2024年10月27日止，到期撤离该小区。

淮矿和平盛世：绿城物业变为招商局物业

7月9日晚，业主大会会议决定：不同意续聘安徽绿城物业管理有限公司（以下简称绿城物业）；同意授权业委会根据《物业选聘方案》公开选聘物业服务企业。

这也意味着服务小区十二年的绿城物业管理时代就此结束。

9月10日，招商局物业正式入驻淮矿和平盛世小区。

宝能城：启动选聘新物业

8月17日，宝能城一期、三期小区第一届业主委员会发布了《关于宝能城一、三期公开招募“选聘物业服务企业”招标代理机构的公告》。

由于吉祥物业合肥宝能城分公司已向相关部门提出撤场申请，小区的基本物业服务难以保障，业主们对此意见颇大，纷纷建议业委会尽快推动物业选聘工作。

在万年埠街道物业办及宜塘社区的建议下，业委会决定公开招募符合条件的招标代理机构为本次招标工作服务。

对此，有网友评论，因为小区是超高层，加上管理不善，物业是主动辞职的。

文一豪门金地：华润物业已正式进驻

8月1日，华润物业已经正式进入豪门金地小区，据了解，新物业收费标准为2.48元/平米，比原来的文一物业便宜0.2元/平米。

原物业文一物业曾做出长达800余字的挽回承诺，包括出资1000万用于小区品质升级、每年拿出30万元给全体业主分红、物业费降价等，然而这些努力都未能改变业主们换物业的决心。

祥生庐州云境：万科物业高票当选

2024年8月31日，包括管家团队、设备设施团队、环境团队、安防团队、红马甲团队等在内的万科物业人员正式入驻庐州云境小区。

此次方科物业是以应急物业的身份进驻庐州云境小区，此前，在大杨镇五里拐社区组织的关于选择应急物业服务企业的公开、公平、公正的投票活动中，万科物业以高票当选。

万振逍遥苑小区：引进旭辉物业

在原物业撤场后，由小区业委会作为责任主体聘请临时保安、保洁人员维持小区日常保安、保洁工作，直至新物业签订合同进场。另外，如果新物业公司聘请投票进展顺利的话，新物业将在2024年6月15号前进场。

最终永升物业（旭辉物业）进场，小区内挂起多条横幅，业主们自发站在道路两旁，夹道欢迎。

合景庐月湾：万科物业进场

2024年6月中旬，位于庐阳区四里河板块的合景庐月湾小区喜迎新物业--万科物业进场。

2024年6月1日，小区选聘出新的物业公司。宁骏物业于6月14日正式退出庐月湾小区物业服务工作。

经开区上海城市公寓：安徽银通物业中标

2024年5月23日，上海城市公寓第二届业委会发布《撤场告知函》，告知合肥豪门物业服务有限公司的服务合同早已到期，现属于不定期物业服务合同，上海城市公寓小区2024年第一次业主大会会议决定“同意解聘合肥豪门物业服务有限公司并解除其物业服务合同”。

2024年7月3日，经五位专家评标结果，最终由安徽银通物业管理有限公司中标。

结语

今年换物业的小区不止上述列举的几个，不过可以看出随着多个小区成功实现物业更换，这不仅是对现有管理模式的一次革新，更是居民权益意识觉醒与社区治理进步的体现。

新物业的入驻，预示着小区将迎来更加高效、贴心的服务，居民的生活质量将得到品著提升。不仅解决了长期以来困扰居民的种种问题，更为构建和谐、宜居的社区环境奠定了坚实基础。