银行这阵子可谓是心情跌到谷底。
首先，首付门槛一降再降，除了上海和深圳，其他地方都直接降到了15%。对于购房者来说，这当然是好事，上车更轻松了。但对于银行来说，这85%的风险可不是闹着玩的。特别是在房价动辄千万的大城市，这15%的安全垫就像纸糊的一样，稍微风吹草动就可能触到银行的警戒线。
再者，利率也一路往下调，银行的利润可都靠这贷款利率和存款利率的差价撑着。可现在呢？一边是企业和个人拼命存钱，存款都快飙到300万亿了；另一边政策却不断降息，听说存量房贷利率也要降。这一来一回，银行的净息差直接跌到了1.5%，创了二十多年来的新低。说白了，就是快没钱赚了。
更让银行头疼的是，居民们还掀起了提前还贷和断供的浪潮。房贷一直是银行的“香饽饽”，但现在这“香饽饽”却变成了烫手山芋。还得起的赶紧提前还贷，还不起的就直接断供。这样一来，银行的“优质资产”就像被啃了一口的苹果，越来越小了。
为了应对这局面，银行们可是使出了浑身解数。先是取消长期存款，甚至停发大额存单，部分地区连揽储都暂停了。然后针对提前还贷的，就卡着预约，让你等上三五个月，还得付违约金。
但现在，银行们又有了更高级的操作：
1）北京、广州、杭州等地的银行推出了“先息后本”的房贷政策。前三年只需还利息，本金等三年后再还。为了争抢“优质资产”，银行们可是各种个性化方案都愿意量身定制。现在的房贷市场，完全就是买方说了算。
2）还有更绝的，即使你还不起房贷了，银行也不再像过去那样硬气地查封、起诉、拍卖。而是跟你商量着来，只要你愿意还原来月供的25%，就不算你违约，房子你继续住着。这可是破天荒的头一回啊，银行现在为了稳住房贷市场，可真是放低了姿态。
而不仅仅是对个人贷款，银行在开发商贷款和“保交楼”上也操碎了心。现在虽然有各种“白名单”政策，但银行在实际操作中还是顾虑重重。既怕钱被挪用去还债，又怕房子卖不出去导致贷款收不回来。所以现在银行给开发商贷款都是慎之又慎：
1、以前只要项目有利润、地段好，放款多少都好谈。但现在，银行不仅要看项目，连整个集团的财务报表都得仔细审查。
2、放款比例得和工程进度保持一致，银行还得自己派人去工地监工，甚至用无人机远程“监工”，生怕开发商造假。
3、如果银行给项目发放了开发贷款，但项目烂尾或者房价大幅下跌，购房者很可能会选择断供。所以为了避免这种情况，银行还得主动帮开发商找其他银行融资，确保资金到位。
这一切的背后，都反映出房地产市场的供求关系已经发生了根本性的变化。银行再也不能像以前那样躺着赚钱了，只能小心翼翼地经营每一个环节。果然啊，没有什么是可以永恒不变的。
降首付是套路，降房价才是正道，真正惠民。
银行现在手上的房子已经多的数不清了，卖又卖不出去，所以只能协商解决，只要你还钱，哪怕还少点
降首付，对于贷款购房者就是一个天大的坑
存款利率没在降吗？他永远在转差价啊，你写这文章居心何在？
断供的家庭可以免利息，慢慢还，
我们要是也有老美的个人破产保护就好了
疫情期间全国供民倒了一大片，它能起诉这么多吗？
真有其事！我有个朋友在乐从雅居乐买楼，已经断供13期，银行还是找他协商，减息！
银行是求锤🉐锤，之前人大代表会议上说自己是弱势群体，还引起了哄堂大笑，不过看来马上要实现了！
欠钱，银行怎么不通知驴师
这就叫反噬了，自己挖的坑反而把自己也陷进去了。有因必有果，这就叫因果关系。
又不给百姓钱挣，又想房价上涨，能行吗
三十年河东 三十年河西！
可是，银行类股票价格都创了新高[笑着哭]
你要真有这么好的孙子，你就幸福了[笑着哭][笑着哭]
银行早就这样严格监管开发商的资金 房地产也不可能这么快就烂倒
银行以项目贷款不就可以了吗？
三十年河东，三十年河西。
是啊，这些焖死银行，开发商，够放者，刚需的行为，是谁当初设计的，要当初就设计一个堵死炒房的政策，不就可以健康发展。
你们奇不奇怪，个个都是各显神通，各种套路出牌，可是它房价就是不腰折，很神奇，新房价格就没降
银行套路穷人，全部断供穷人又套路银行，都死悄悄
你睇下名校学区房，你试下断供
投资有风险是经济规律，对个人，企业丶金融是平等的。
高房价的帮凶，是时候付出代价了
你可以断供，但他有罚息，一个断供者的发声
出来混总是要还的！！！！
月供买房太累了
沧海一声笑！哈哈哈哈哈哈哈哈
我一朋友在银行工作，断供的人很多，但银行不敢起诉法拍。一法拍，房主首付没了，房也没了，银行钱也没有了，只能哄着房主漫漫交。
世间万物都有个天道轮回[呲牙笑]
逾期全部不还 他敢把咋们全关进去吗
狗日的房子狗日的钱
一鲸落，万物落。自食恶果。
欠钱都不敢去问，这回妥妥的弱势群体了。
银行里的法拍房堆成山了，又没人敢拍，握在手里等于烂尾了。
上个月才知道它用（汇总压缩）暗搞了我几佰块，白白给油症吃了！
说不好听也就是一个服务性行业行情好时拽的和二五八万一样，行情不好知道房子姿态了。[笑着哭]
0首付月供500快到了[笑着哭]
当惯爷爷了，当孙子不习惯。房地产高峰期银行挣钱多、福利高，银行人在社会上自认为高人一等。
按揭就是以够买的房做抵押，断供后，根据合同你就去收抵押房就行
首付越少银行赚的利息越多
地基都没起就放贷
银行应该放弃利息，让贷款人把本金还了就行，这样起码能收回本钱，比烂账强多了，他拿那么多破房子卖给谁
中国的银行，躺着赚钱，除了银行，电信，电网，石油，烟草，医疗，等。
你断供个试试看看银行敢不敢
还是典型的当铺思维，没有本质改变
中国人不要放过他——挣中国人血汗钱却捐给美国200亿，并且说以中国人身份为耻辱的陈启宗
就是免费送我一套 都不要 给不起物管
原路返还已交的“贷款”才是天理，虚高的房价实质就是诈骗
信誉在金钱面前仍然一文不值，大家不还钱了也没办法
快跑
现在还信用卡都不怎么让提前还，各种优惠吸引你不让你提前还
为了打败房地产，我都牺牲我的婚姻了，不结婚不生孩子
出来混迟早要还的
银行搞怕了
没关系，反正抵押给银行了，抽贷也不怕，直接把房子给银行。
现在每天都有银行的问要不要贷款，以前重来没有过的
以前作妖过度
[得瑟][得瑟][得瑟]信你个鬼呀
银行制造那么多失信人员[得瑟]数量那么庞大，可以继续制造，高消费都让信誉好的去，他们是经济支柱[笑着哭][笑着哭]
一个☝字《该》
[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
疫情期间猪肉价格40一斤，还买不到！ 现在12块一斤。肉多的要命！ 房子现在也是多的要命[得瑟]
最好中国的银行同时全部倒闭
好
千万别给存量房降利率，回头熬不住了集体断供
首先，银行和证券交易所，房地产坑人在先！买房子都不能还欠银行的债！傻瓜活该
恶性
一片凄惨，不是说中国家庭都很有钱吗？你们的钱那去了？
都断供了还怕当老赖？不过银行起诉也不手软的，利息方面确实可以0谈
如果能免息，多么想断供。
阅
不买不用 垃圾蝈产 不存银行
一套房子 土地税收利息是房价的百分之八十
爷当习惯了，还想往回方孙子？
我都快断供了
全国都断供怎么办
首付降则贷的多，还的更多！
正常正规贷款一定会按正规渠道起诉处理的
银行又不傻，[得瑟]亏也得亏到个人手里
永恒的主题就是你贷了款就得还
银行有多少个员工？要那么高利润干什么？
银行的好日子到头了
[笑着哭][笑着哭]，银行卖房进入倒计时
你还真信？你买套房不给月供试试
原来上吊有门槛！现在门槛低了！又有更多人可以吊[大笑]
系未真的，系我就去协商一下啊[捂脸哭]
这是没睡醒，
凡事都有两面性，不能一刀切
那些法拍房哪里来的？
所以距地究竟稳几多钱，因为2000多的成本卖几万
估计有欠债不用还钱那一天了！
你大爷现在依然是大爷
银行是弱势群体[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
我想买房，分期千年的那种
太多了，忙不过来
我5月21日断供了，已被法拍
欠钱的才是大爷
老百姓手上都没钱了，不这样搞怎么办
银行员工的工资待遇高的很，还人家成孙子