作者 I 陈姝 选址960

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通过法拍，消费电子配件企业永德利入手一处厂房资产。

6月12日，深圳永德利科技股份有限公司以3.17亿元底价成功拍得深圳蛇口工业区工业大道兴华工业大厦5栋16套房产，建筑面积37489.75平方米，折合楼面价约8465元/平方米。

这是该资产的第二次拍卖，与一拍价格3.967亿元相比，二拍打了8折，降价近8000万。

拍卖在阿里法拍平台完成，房产原属深圳市飞高至卓实业有限公司，房屋性质为厂房，使用状态为空置。宗地面积1.31万平方米，工业仓储用地，土地使用年限50年，产权年限自1984年至2034年。截至2023年7月21日现场调查时，暂不欠物业管理费、水电费及其他费用。

该物业原计划作为南山区蛇口工业区沿山路二期城市更新单元的一部分，2023年6月，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布了相关公告，在原城市更新计划有效期的基础上延期一年。更新拆除范围用地面积13983平方米，拟更新方向为新型产业功能（M0）。

图 | 资产外观

竞得人永德利成立于2006年，为高新技术企业，专精特新中小企业、2022广东省制造业500强企业。公司专业从事功能性膜产品的设计、研发、生产和销售，产品包括移动智能终端的保护套、玻璃膜等，覆盖苹果、华为、三星等热门品牌。发展多年来在行业中形成了较强的竞争实力，并致力于成为3D曲面热弯技术引领者以及国际一流的智能终端功能性膜供应商。

信息显示，该资产是由于债务清偿被申请强制执行进入法拍市场的。申请执行人为中融国际信托有限公司，被执行人为花样年（深圳）城市更新投资发展（集团）有限公司、深圳市龙新腾房地产开发有限公司、花样年集团（中国）有限公司、深圳市飞高至卓实业有限公司、深圳市乐兴企业咨询有限公司、千傲电子（深圳）有限公司。