岁末时节的福州城，每一年皆因规模商业体的开业而增添些许期待值。
若说2020年的岁末，福州人期待宜家，那么，2022年岁末，当属位处闽侯南通的砂之船（福州）奥莱。
极为特殊的2022年就要过去了。
更大视角下的俯瞰，这，岂止于小小的终结之年，更是面向未来不凡的起点。
福州城，开启竞速模式，站到了更高城市能级竞赛的超级赛道上：2022年，GDP增速一直稳居24个万亿GDP城市俱乐部之首，排名有望冲击全国TOP18。
商业，是一个城市发展的重要基石。
砂之船（福州）奥莱，这一被福州人广为关注的综合体转型标杆项目，国际性大型连锁奥莱运营商砂之船集团抢抓福州零售机遇，通过一年的调改升级，造势而起，成为多种经营业态融合的“超级奥莱”，即将于12月24日全面焕新开业，完整呈现33万㎡体量。
并借势福州城市战略，赋能福州城市商业新变革，赋予这座渴望城市能级跃迁，竞跑区域性国际消费中心城市的国家中心城市候选城市，更多想象空间及可能！
NO.1｜福州奥特莱斯今安在？
舶来品奥特莱斯（OUTLETS）本身是一种商业模式，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。其拥趸者比比皆是。“说商道市”小号曾于三年前回答了“福州的奥特莱斯在哪里？”这一问题，在单一平台收获了114万+的曝光展现，可见一斑。
闽侯南通，旗山大桥桥头堡，福银高速旁，原天泽奥莱，建筑体汇集了18世纪洛可可风格和19世纪新古典主义艺术流派，呈现出独特的欧式风情建筑之美，极具辨识度，甚是吸引人眼球。
这里，比邻闽江，距南高速出入口仅5分钟车程，交通便捷辐射全省，立体路网通达全城，离中心商圈13公里开车也只需20分钟。旗山森林公园屹立对岸，乌龙江与大樟溪两两相夹郁郁青葱，与色彩浓郁欧式小镇式建筑相得益彰。
更符合业内对于奥特莱斯的传统认知。
但自其2016年底开业以来，客流表现与各界期待有所差距。加之众所周知的原因，需要更有商业实力+商业智慧的专业者入局，披荆斩棘，乘风破浪。
2022年，砂之船集团作为国际性大型连锁奥莱运营商，发挥商业旧改的能力，正式宣布接盘原天泽奥莱。
NO.2｜能打的连锁奥莱运营大匠在福州，能谓之大魄力开启多元商业新时代的，一定得是“大匠”。
有如斯底气的大佬并不多，更何况还是国际性大型连锁奥莱运营商，中国服务业500强，拥有亚洲首个奥特莱斯上市房地产投资信托——砂之船房地产投资信托的砂之船集团。
这就值得期许了。
时间的年轮印刻下先行者的足迹。“14”是个简单的数字，但砂之船集团却赋予了它尤为丰富的内涵。
以砂之船（重庆两江）奥莱为起点，砂之船在奥莱行业已行走了14年，拥有着连锁奥莱专业运营能力以及强大的国内外品牌资源整合能力，势头不可谓不迅猛。
一份公开数据显示，2020年-2021年，年销售额超10亿元+的高能奥莱项目从39个增至46个。其中，2021年销售20亿+军团、10亿+军团，砂之船分别占3席和5席。
时代演进中，砂之船集团深谙商业模式变革之道，引领城市焕新与开拓，激活城市商业潜能。
在国际化战略性资本的鼎力参与下，砂之船将“成为全球奥莱第一品牌”作为集团的战略愿景，在全球范围内实施跨越式扩张，致力于整合国际全产业链资源，并最终形成超级奥莱的全球商业生态闭环，为百年奥莱的长期发展提供创新性的中国商业智慧。
NO.3｜超级奥莱 超级业态承袭美好，与城市共生长。
即将于12月24日焕新全面开业的砂之船（福州）奥莱，是砂之船集团布局在福建省最大的超级奥莱，也是继重庆两江、杭州、重庆璧山、南京、合肥、昆明、长春、西安、贵阳、长沙、兰州、扬州、厦门、苏州之后的第15家超级奥莱。
项目建筑总面积33万平方米，商业面积23万平方米，拥有3800个超大停车位停车场。
砂之船（福州）奥莱深谙品牌是超级奥莱的根基和灵魂，将原有项目的品牌提档升级当作商业改造重点，依托原有商业基础，进行不闭店改造，做到改造与经营并重。
经过一年的重新招商调整，打造了"超级名品"、"超级运动"、"超级儿童"等超级业态，在品牌丰富度、购物体验性、数字化经营等方面做到全面升级。
这里，汇集300+国内外一线大牌，超60%的福州首店品牌，既有年轻人热爱的潮流轻奢、时尚前沿的潮牌集合，也有多家首次进入福州的独家品牌入驻助力品牌阵容，常年1-6折，会员折上再折。
其中，汇集众多奢侈名品的知名买手集合店+39意大利空间、+44英国空间以正品低价为福州消费者提供奢侈品牌的当季新品，打造福州首家超级奥莱品质品位、优质低价的超级消费体验。
随着”Z世代“的消费力增长，年轻人热爱的潮流轻奢、时尚前沿的潮牌也成为品牌布局的重点；同时关注”全家庭“，覆盖全品类的多个首次进入福州的砂之船（福州）奥莱独有品牌也已逐步入驻。
每每造访砂之船（福州）奥莱，“说商道市”总要诧异于nike、adidas工厂直营店的客流，跳脱开了代理，直营带来了难以想象的低价，这里因此“盛产”黄牛代购。
因为体量够大，砂之船（福州）奥莱把超级运动和超级儿童两个业态板块做到更大，除了体现在N多个福建省最大的旗舰店外，还结合一些运动设施、儿童设施配套打造潮流运动空间和儿童游乐空间。
NO.4｜变革与新生：艺术商业 超级奥莱读懂消费者审美的商业综合体，才拥有创造新商业地标的灵魂。
砂之船集团积淀30多年艺术商业DNA，凝炼情感、美学、场景、资本四大核心思维体系，2016年首创“艺术商业 超级奥莱”商业理念，凭借独有的"1+N"商业模式开创了奥特莱斯新征程，成为领先亚洲、推动世界奥莱行业创新发展的超级奥莱品牌。
在保留原有建筑欧洲风情小镇风格基础上，通过砂之船独特的艺术视角实施的商业空间改造，将地域文化、生态环境通过艺术再造，结合品牌布局与商业空间改造，让艺术品位与商业场景完美融合，力求呈现出艺术外观、环保生态、休闲购物、新科技影视娱乐体验为一体的沉浸式商业体验空间。
秉持“艺术商业超级奥莱”理念，以“1+N”模式打造“艺术商业+超级业态”的砂之船（福州）奥莱，充分将国际名品旗舰店与超级VIP服务体验结合，运动品牌与运动空间交互融合，儿童品牌与儿童游乐连通整合，紧扣“家庭生活+城市微度假”客群需求，加入文旅、微度假、摄影等业态，可购物，可休闲、度假、社交，更宛若进阶成一种新的生活社交方式。
从而进阶成城市传统景点之外值得“专程拜访”的新目的地，为福州城市商业焕新注入新动力，并构建出无限的想象空间。
NO.5｜12·24，36小时通宵购极为特殊的2022年就要过去了。
在这小小的终结之年，福州人即将于12月24日迎来砂之船（福州）奥莱的焕新全面开业，亦是面向未来不凡的起点。
反复的疫情，突显与放大了奥莱穿越周期之韧性与魅力。国际性大型连锁奥莱运营商砂之船集团，在不变与变化间演绎着独有的奥莱生长剧本。
届时，12·24，福建省首家超级奥莱，微度假型欧式风情小镇奥莱，36小时通宵狂购，全场奥莱价（吊牌价1-5折）再7折起，会员再享9折起，点燃福州岁末商战！
