毛坯房验房非常关键，如果不知道怎么验房就核心检查这七个大项，一定不会踩坑。

1. 第一，检查入户的防盗门。很多粉丝反馈收了后发现入户门出现表面磕碰和划痕，开关门不顺畅，合页开关看看有没有异响，门锁开关有没有损坏。经常遇到粉丝朋友更换智能锁以后，经常因为开合不顺畅导致门锁异常报警，最后和物业扯皮推卸责任。有人处理的情况非常多，防盗门是关键，有问题提前报修。

2. 第二，检查窗户也非常关键。看看型材有没有划痕，看看 3C 认证是不是扔的，用钥匙去稍微刮蹭一下，检查窗缝有没有漏风。用普通的打火机顺着窗户缝隙慢慢移动，检查火焰有没有明显的摆动，如果没有就是正常的，如果不正常一定要做好标记。这些地方不隔音还容易漏水，需要提前报修。

3. 第三，看看顶面墙面有没有明显的裂缝。然后花十块钱买个空鼓锤在所有的墙面上都敲一敲，有空鼓的地方都要用记号笔记上。单面墙的空鼓不要超过两处，如果空鼓的地方多，后期不管是刮腻子还是贴瓷砖都非常容易脱落。这些一定要找物业报修，否则后期自己装修的这部分修补费用都要自己出。空鼓锤后期贴瓷砖的时候验空鼓也非常好用。另外看墙面的平整误差，如果平整之后的误差超过零点五公分以上的都要进行标记，误差大的一定要找物业，否则后期装修找平的费用都需要自己花钱。

4. 第四，检查水表、电表、气表、三表，看看有没有空转的现象。如果不是零都要记录好数据，多出来的费用都是物业的。

5. 第五，检查强弱电箱。强电箱距离地面大概一米八，弱电箱和强电箱之间的间距要一米以上。检查电线是不是纯铜国标，重点检查弱电箱的网线、光纤、电源三样一样都不能少。

6. 第六，检查水路。一看上水的阀门是不是顺畅的，看看水流是否通畅。每个下水管都要进行检查和测试下水管有没有堵，还要看一下下水管的检修口有没有拧紧，否则后期如果出现漏水维修非常麻烦。

7. 第七，验房间空间的方正。看看对角线的误差不要超过五厘米。此外房间以及客餐厅的四个角的层高都不要超过两厘米，否则后期要想装修效果好都要花自己的钱进行处理。这些都在验房交流的时候把它进行解决。

我是广东朱哥，装修家具少踩坑，省一点做好一点。