鄂州位于光谷、黄石、鄂州形成的三角形中的核心位置。
本来作为“省实验区”就“简在湖心”。
现在西边的光谷其实就是水果湖的另一个亲儿子。
已经东扩和鄂州葛店连成一片,顺利会师。
很多人都在期待武汉和鄂州的合并。
因为其它省也有过类似的例子。
成都因为修新机场吞并简阳。
武汉将鄂州纳入,为机场东扩与光谷面积扩张铺路。
成都面积是武汉面积的两倍,但它依然把简阳吞了。

武汉的辖区面积有限,其可利用土地并不充裕。
北部有雄伟的大别山山脉绵延,南部则是湖泊水网密布交错。
若想在有限的土地上拓展更多的开发空间,唯有向西或向东延伸才有可能实现。
即便除去武汉四分之一的水域面积,其辖区面积也与南京相差无几。
若要使光谷发展壮大,形成类似美国硅谷那样具有强大影响力的科技产业聚集区,扩大规模、扩充发展用地便势在必行。
或许会有人认为武汉可用土地充足,郊区尚有大量未开发之地。
但实际上,合并鄂州并非是因为郊区存在未开发用地,而是基于光谷东扩的需求以及顺风机场的建设。
合并鄂州能够有效提升武汉作为物流运输城市的能级,这与郊区是否有开发用地并无关联。
因为光谷的科创产业需要集中发展,分散在各个郊区只会削弱光谷的科创竞争力。
各大郊区五环以外存在大量农业用地,这些土地并不会被用于开发建设。
蔡甸江夏南部有众多农业用地,黄陂新洲北部则分布着不少旅游景区。

除了成都之外,近年来一些省会城市也通过合并周边地级市来提升自身的首位度。
武汉同样没有理由拒绝鄂州的加入,鄂州也没有理由不成为武汉的新城区。
提升武汉省会首位度是其在未来的一线城市竞争中取得优势的关键举措,尤其是在当下各大强二线城市纷纷开启人才抢夺大战的背景下,倘若武汉缺乏足够的土地来开发大型产业项目,那么这些资源和机会必将流向其他城市。
没有土地,又何来产业、人口和经济的繁荣发展?
光谷拥有庞大的规模和高度密集的产业布局,犹如再造了一座新城市,有着目标定位为未来中国硅谷的巨大潜力,其发展前景不容小觑。
光谷还将吸引武昌南部诸多高校的人才前来从业定居。
可以说,武汉未来经济发展的重心正在向东南方向转移。
鄂州主城区与光谷东(葛店)距离较近,未来鄂州地铁与武汉地铁葛店段实现无缝对接后,将形成人口密切流动的新态势,鄂州人也能在家门口就业。
湖北省第二大湖泊梁子湖被江夏区和鄂州梁子湖区一分为二,长期以来未能得到有效治理和旅游资源的开发,大部分区域仍处于原始状态。
从各方面来看,二个城市合并并无不妥。

那么,武汉和鄂州合并的可能性有多大呢?
武汉在湖北乃至中部地区都占据着极为稳固的领先地位,作为区域龙头,其地位无可撼动。
吞并鄂州并无显著益处,反而会导致资源过度集中,进一步压缩省内其他城市的发展空间。
武汉本身的区域面积已相当可观,根本不存在合并鄂州的必要。
光谷区域面积小的问题只是小插曲,甚至可以成为拓展其他区域的契机。
鄂州区域过小的问题多年来一直是热门话题,实际上不仅鄂州面积小,黄石同样如此,前几年虽划转阳新后有所扩大,但规模仍然偏小。
在新一波高铁热潮中,黄石明显呈现出掉队趋势。
高铁犹如新一轮的大运河,大运河边城市的兴衰便是前车之鉴。
若武汉合并鄂州,鄂东南的黄石及黄冈地区将更加边缘化,尤其是黄石。
当初分拆巢湖,合肥获利颇丰,而周围城市仅得汤水。鄂州并不具备这样的条件。
即使鄂州并入其中,也只是武汉的一个远城区罢了。
如今其房价已与武汉部分远城区不相上下,甚至有所超越,还能有多大的发展空间呢?

合并鄂州对武汉市有益,但对湖北省整体并无益处。
无所谓合不合并,关键在于武汉未来的发展方向。
即便是区域合并了,又有何益处呢?
武汉的户口本就缺乏吸引力,对高考加分也无帮助。
所谓的合并不过是一厢情愿的想法。
至于房价,合并与否其实并无太大关联。
真正重要的是探寻武汉接下来的发展重点。
目前来看,光谷东在地理条件上颇具优势。
这片区域没有湖泊,有的是可利用的空地。
没有湖泊的阻碍,修建网格公路的成本较低,能够从一个点开始吸引公司、工厂等聚集,形成聚集效应后向周边拓展。
有了这些基础,房价才有上涨的可能。
而光谷南与市区处于隔离状态,且大部分土地已被开发,再往南便是硕大的梁子湖,发展空间有限。
光谷北则是被湖泊与长江环绕的区域,只能算是光谷东的附属地带。
重点是,光谷东面积广阔,近乎边长10公里的正方形,起码需要发展5年,才可能延伸至鄂州的边界。
省级层面倾向于引导武汉的部分资源向周边城市圈扩散,以此带动整个区域的发展。
而市级层面则希望尽可能将资源保留在武汉内部,持续增强其自身实力与规模,特别是考虑到新洲、黄陂等地仍有较大的发展需求和潜力有待挖掘。
市里积极建设长江新城,省里积极打造光谷和光谷东。
长江新城发展好了,黄陂和新洲受益最大。
光谷和光谷东发展好了,能激活鄂州,进而辐射鄂州对面的黄石和黄冈两大地级市。
然而长江新城的发展状况尚属一般,但光谷的影响力已然延伸至鄂州。
一旦光谷东版块真正走向成熟,鄂州与光谷的融合将会达到前所未有的深度。
光谷与鄂州的融合并非是最终的结果,而是一个崭新的开端。
省里期望看到的结果,是进一步促进黄石、黄冈两市与武汉之间的深度交流,实现协同发展的良好局面。
实际上,光谷的外溢效应已经开始逐渐显现出来。
在未来,光谷越来越多的资源将会向鄂东三市进行转移。
市里无疑是非常希望将鄂州纳入囊中的。
一旦成功吞并鄂州,那么武汉在与成都、南京等城市的竞争过程中,无疑会拥有更为强大的底气。

但是,如果市里强行拿下鄂州,省里大概率是不会同意的。
因为这样鄂州就只能沦为武汉的一个普通远郊区,其作用也将局限于为武汉堆积城市竞争力指标。
然而,倘若保留鄂州,便可以持续推动光谷做大做强,甚至有可能将光谷的影响力扩张至整个鄂东地区。
这其中蕴含的想象空间无比巨大。
所以说,鄂州这张牌对于武汉而言,就如同一对9变成三个9那样威力巨大。
若是留给自己单打独斗,那就只能算是7、8、10、J中间加个9这样的散牌组合,难以形成强大的合力。
所有人都在期待合并,但是.......
合并对武汉有什么用,多了一个远城区。
合并对鄂州有什么用,所有干部降半级。
合并对湖北有什么用,更是管不住。
合并对国家有什么用,哦~国家本来就不允许再合并。
鄂州并入武汉的可能性不大。
国家目前不支持这种形式的扩张。
如果早些年倒还是有可能像成都吞并简阳的时候,是有可能的,这个时候国家口风还没那么紧。
但最近几年国家政策不支持这种形式的扩张了。
据说当时确实研究过这个事情。
后来政策口风就变了,至于短期内的合并是干不了了。
后来出了一个武汉新城的规划,实际上这也是对合并不了的一个妥协。
各位对此有何看法?