以往农村人都争着往城里跑，家里条件好的去省城、市区买房，条件一般的则去县里买。可近年来这种趋势有了180度的“大转弯”，进城买房的农村人少了，反倒是城里人又想着回农村盖房子。
在以往，农村宅基地、建房被严格管控，严禁非本村户口的人建房，更不能申请宅基地。如果城里人家里还有人户口在农村老家，还有宅基地，那想要在村里自建房并不难，但如果全家已经无一人户口留在村里，那就难办了，想要自己建房，极为困难。
不过这种情况现在已经有了转机，为了促进农村的发展，激活农村闲置宅基地，鼓励城市退休人员、乡贤回乡帮助家乡发展，目前农村建房管控已经有所放宽。以往建房面临的三大“障碍”，现在都开始逐步取消，都有哪些呢？
首先是一些地区开始允许户口迁出人员回乡建房。以往户口迁走，就不能享有村集体成员的一些权益，就包括不能再建新房。但现在开始，部分地区开始试点，允许户口迁出人员，在老家建房。如果在老家还有宅基地，可直接在原宅子上建新房；如果老家没有宅基地了，可有偿从其他村民手里购买宅基地，然后再建房。
这是一个很大的放宽了，原本户口是建房的先决条件，现在全家人户口都迁走，还可以回本村建房。当然，这还有个限制，就是只能回到自己生活过的老家村子，不能去其他地方。
其次是分户限制有所放开。过去农村分户，有一个前提是“申请人要有单独的固定住房”，才能申请分户，进而申请新的宅基地。可这就会形成一个悖论：分户的原因是孩子大了，住不下了，想要分户，另外申请宅基地建新房；可没有新房，没有固定住所，分户申请就不批准。
到现在，这个“悖论”已经得到了解决，有关部门明确要求，分户与宅基地不能互为前提，不管有没有宅基地，只要分户申请人有稳定住房，包括租房，都可以申请分户。分户成功后，自然就可以申请新宅基地了。
再次是“四邻签字”有所放宽。过去农村人经常会因为宅基地、建房引起邻里纠纷，影响村里正常的生活秩序。为了解决这种问题，有关部门要求农民建新房时，必须先取得四邻的签字，得到所有邻居的书面签字同意后，才能开始建新房。如果有一户邻居不签字，建房申请就无法得到批准，不能建房。
这种要求，实际上等于说，能不能建房，全看邻居说了算。如果双方本就有矛盾，拿不到邻居的同意，就无法建房。这种情况在现实中屡次出现，有农民还因为邻居不同意，住了几年的老旧危房，家里早就准备好钱，却无法建新房，导致双方积怨越来越深。
现在建新房“四邻签字”这一方面，管控也有所放松，不再一味要求所有新建房屋都必须有“四邻签字”。只有当新建房子影响到邻居的采光、通风、用水、噪音等情况时，才需要邻居签字同意，如果都没有影响，则无需签字。
有人说，现在农村建房管控越来越严，像占用耕地建房会被拆除、超占面积也要处罚等等。其实这只是管理上比较完善了，比如说耕地本来就不能建房，以前没人管，正体现了管理不完善。而像以上“三大障碍”的放宽，不就是说明，现在建房管控有所放宽？想要回家建房的，要抓紧了。
不给红包你毛都建不起来
现在宣布：只要红包到位，不管你建哪里都行[滑稽笑][滑稽笑][滑稽笑]
免四邻鉴字举双手赞同[点赞][点赞][点赞]
回老宅建房应放宽，有宅基地，有老房都不让回村建不可理喻，还谈什么文化传统继承。
道县地批了，红包不到位都不让建
享受了国家红利的人就别回农村抢宅基地了，本村人都不够分
分户要有房子。要做房子就必须先分户。这不是互相矛盾吗。
四月测量交800, 8月交3000，到现在还在等。 问题出在哪里
又搁这扯淡，瞎编新闻
除非规定，在相邻面无窗户，建筑高度在规划核定高度内，建民用住宅不需签四邻协议，否则没有可操作性。
现实是走出农村的才有更好的经济基础盖房，把赚的钱回家建设或养老，和家人一起改善生活条件，不很正常吗？限制的意义在哪
建完在拆，政彻一天一变。
本来农村建房是件很简单的事情，却被上面搞得乱七八糟。一户按照五口人算，每个人五十平，两个人那怕是一个人只要成年了就是一个户都可以享受两百平。若一户人没了宅基地和房屋充公，就是他想盖房也得考虑以后成本。
其实户口在农村的，城市几套和几幢房的也不少，又怎么办，看起来，要振兴乡村，必须放宽，再放宽，来去自由才有人流，有了人员流动自然就会振兴。
只会越来越严 放宽等下个潮袋
支持！一些地区开始允许户口迁出人员回乡建房。以往户口迁走，就不能享有村集体成员的一些权益，就包括不能再建新房。但现在开始，部分地区开始试点，允许户口迁出人员，在老家建房。如果在老家还有宅基地，可直接在原宅子上建新房；如果老家没有宅基地了，可有偿从其他村民手里购买宅基地，然后再建房。
农村制度好不好，看看农村的房子漂亮不漂亮，整齐不整齐就知道，看看欧美的美丽农村就知道差距！
我自己建房，非要让别人签字干什么？神经病吗？
拿钱买地皮
银行钱多没人贷生意少了！存钱人多需付利息！政策变一下子，农村建房能促进钢筋水泥消费和解决工人的工作问题，一举几得！
一点正事没有
原来200多平方，新建规定每人30平方，不超过150个平方，农村根本就够用嘛
不占用天地，林地，哪里有地方建房子，国家可以规划一块地出来建房子啊，这样就可以解决人多不够房子住的问题啦
直接明码标价吧，不然都不知道怎么搞
能说说是哪条规定吗？我去查查。四邻签字的那条
四邻，怎会存在不影响风，光，噪这样的四邻呢？是地下室吗？
这个出台方案很好。只是落实到每个地带的时候。就说过期了，不能办了。
胡说八道什么影响采光、噪音等一系列都是狗屁不通
没有5万块钱做为茶水费，估计建起来也不够挖挖机一个早上的功夫，先打点好再动工[得瑟][得瑟]
想多了，旧房改造都不得
瞎说
管太多，自己把自己管死，
连个公告都没有就在这里乱说，[得瑟]以前我们建房子在自己的地随便建，现在自己的地起房子还得村干部批准，邻居同意，大家一起拍照跟同意书才能建。[笑着哭]
真的假的？
分户要有独立住房或是宅基地，申请宅基地要有独立户口，这要求真的峰回路转，道气回肠[呲牙笑][呲牙笑]
我家地基打好了快6年了，不知道可不可以建了[思考][思考][思考]
啥用都没有
什么时候的事情
老房子占地200多平方一层拆了重建占地190平方两层半 ，罚款两万还只收现金白条也没打一根。
即使给建也不会建了，医疗教育都缺，农村除了几个老的已经没人了
要邻居签字行不通，邻居闹矛盾他们不签什么办！这是谁出的馊主意！
现在城市的房地产搞不下去了，建筑材料一天天降价，再不允许农村建那只能用来填海了
是不是你说了算小编
新闻满天飞
整天拿着农村建房说事，问题是你说了也不算，说些这个有毛用？
主要看你实力
我要回农村建房[呲牙笑]
建设美丽家乡[点赞][点赞][点赞]
随便建你也建不了都宽
胡说八道
真的？假的？文件呢？
支持户口外迁的不能回农村建房，有限的农村资源留给下一代
真的假的？
农民这不能做那里卡住，谈何振兴发展农村呢！
放宽，呵呵呵！
建房要慎重，否则会后悔
四邻签字的意思就是：谁先建房谁就先控制资源，风水，釆光，而不必管后建房是否建在自己的宅基地上，这合理吗？
农村建房
千万别上当！一定要办好手续齐全！
不要误导人民群众
穷人香火有点滴温度了
不会是逗你玩吧！
想建 几多孩子还在读书 迟少少过几年也可以吧 大家都做好了 人工材料会涨吗
真真假假，假假真真乱来一通
这政策出于什么时候的，公佈没有
建房需要四邻签字是要加深邻居的仇恨，不出事你绝对建不成。
下一代表示无所谓
懂的人还是很多的
什么时候可以放宽办理农房宅基地的土地使用证吗？
老式不安全的房屋必须得翻修一下！从这次甘肃地震来看真的有必要重建！
扯淡让你建房想什么呢？
[呲牙笑][捂脸哭][得瑟]农村才是生育大军[呲牙笑]房子让建才能有欲望生孩子[呲牙笑][得瑟]不然房子建完了给谁[呲牙笑][得瑟]套路[呲牙笑]建完了房子能长生不老？能当祖宗？死后还能再来看后代子孙生活怎么样？[呲牙笑][捂脸哭][得瑟]放心死后也就最多每年一束花[呲牙笑]元宝蜡烛香[捂脸哭]别美了[呲牙笑]那都是迷信[捂脸哭]
上个星期才打电话去派出所问分户的事，要分户先你名下房产证来，你名下无房不给分
又想让我们回去建房，建好了又拆除好拉到内需发展。
说话算数？
真的还是假的
申请建房，先交2OW不等保证金。
没有统一规划，到处乱七八糟建筑，不可能有美丽乡村。
为防地震，国家应严管农村建房的质量标准，而不是现在的面职管控！
如果史料記載的沒错的话,100多年前只要你自己有地也建的起,你想怎么建就怎么建。
除了旧村改造，统一设计建造，别化那冤枉钱，旧村改造时都没啥赔的。