这一年买房,妥妥的冤大头?

戈多 2024-09-19 00:26:24

前段时间,关于“房屋养老金”提议的讨论不绝于耳,今天小编和朋友聊天时,不禁引人深思:在这场楼市变革中,究竟是哪一群购房者承受了最为沉重的代价呢?

答案不言而喻:正是在2016年买房的人们,他们仿佛被时代的洪流推向了风口浪尖,遭遇了“三高一新”的困境,其经济压力与心理落差,可谓双重打击。

高房价的洗礼

自2016年起,随着旧改棚改的浪潮席卷全国,房价一路飙升,许多城市的房价从三四千元一跃至万元大关,而这部分购房者,恰好站在房价的巅峰之上,成为了名副其实的“高位接盘侠”。

高利率的阴霾

房价高涨激发了全民购房的热情,人们纷纷加杠杆、抢上车,却不料随后房贷利率持续走低,新房贷款利率普遍降至三点几,无形中又多出了沉重的利息负担,让人不禁感叹时运不济。

房价的高降幅

京沪两地房价降幅达27%,深圳更是高达36%,众多城市房价腰斩者比比皆是,昔日的高价购房者,如今面临资产缩水的困境,有的甚至亏损本金,但房贷的还款义务却丝毫未减,让人倍感无奈与辛酸。

更有甚者,若不幸遭遇烂尾楼,更是屋漏偏逢连夜雨,既无房可住,又需继续还贷,其境遇之惨难以言表。

所谓的“一新”,则是指近期热议的房屋养老金提议。

这项提议旨在提高全国维修基金的利用率,将原本沉睡在个人账户中的资金统一调配使用。

然而,对于2016年之后购房的群体而言,这却可能是一场“劫数难逃”的变革,因为他们的房屋尚新,维修需求不大,账户余额充裕;而反观那些年久失修的老房子,维修基金或还没交、或早已枯竭,当新老房屋维修基金混合使用时,新购房者的利益无疑将受到侵蚀,其未来维修房屋的资金来源变得充满不确定性。

综上所述,2016年购房的群体在这场楼市变革中无疑成为了最为受伤的群体,他们不仅承受了高房价、高利率的双重压力,还面临着房价下跌、房屋维修资金被统筹使用的困境。

这一切的一切,都让人不禁为他们的遭遇感到惋惜与同情。

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  • 2024-09-20 07:36

    就是亏了

戈多

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