福州市住房保障和房产管理局以及福州市不动产登记和交易中心最近联合发布了一份关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，引起了广泛的关注。这份通知旨在通过一系列措施，更好地满足市民的住房需求，同时促进房地产市场的平稳和健康发展。

首先，这份通知提出了优化购房服务流程的措施。在福州市内的鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区和马尾区范围内购买商品住房（包括二手住房）的市民，将不再需要经过购房人资格的审核程序。这一变化将无疑为购房者带来更为便捷的购房体验，减少了繁琐的审核过程，有助于更快地满足刚性和改善性住房需求。

其次，通知还提到了优化住房上市条件的改革。在鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区和马尾区范围内的商品住房（包括二手住房），只需取得不动产权证后即可上市交易，不再需要等待其他复杂的审批程序。这将有助于加快房屋的上市速度，为市场带来更多的房源选择，也有助于平抑房价波动。

这一系列的政策变化将在通知发布之日起生效，未来将会更好地服务市民，提高购房和交易的便捷性。但需要注意的是，通知也明确指出，与通知发布之前的政策不一致的情况将以新通知为准，所以市民在办理相关手续时要时刻关注最新政策变化。