9月份降息的大旗眼看就要竖起来了，咱们的好日子真的不远了！

你没听错就是那个能让贷款变轻松、钱包变鼓囊的降息！

说到这不得不提一下大洋彼岸的美国。

8月的就业数据一出炉，那数字比预期的稍微低了点，这下子美联储9月的议息会上，降息的风向标怕是要摇得更欢了。

咱们的老朋友蒋老师，那可是金融界的“预言帝”，他拍胸脯保证，美联储9月19日降息的概率超过95%，而且还是25个基点的大手笔！

这边咱们中国也不甘落后。

9月20日LPR利率（贷款市场报价利率）一发布，降息的预期那是强烈得跟夏天的热浪似的，拦都拦不住。

咱们就坐等10-15个基点的甜头吧，说不定还有降准的大礼包等着咱们呢！

1

先说说美联储为啥要降息。

其实这背后的逻辑挺简单。

美国8月的就业数据一出来，没达到预期，那股市就跟坐过山车似的，唰的一下子就下来了。

这时候美联储一看不行啊，得给市场打打气，于是降息就成了最好的“兴奋剂”。

降息一来咱们中国的贷款市场也跟着沾光。

美联储一降息咱们这边的贷款成本不就跟着降了。

到时候LPR利率一降，公积金利率也跟着降，咱们买房子的压力可就小多了。

说不定降准也是指日可待，到时候手里的钱就更活络了。

2

说到房贷那可是咱们老百姓心头的一块大石头。

不过别担心9月份开始，这石头怕是要轻不少了。

因为存量房贷利率要下调！

这可不是我瞎说的，根据内部消息，9月份到明年春节，存量房贷利率至少要下调两次。

为啥要下调呢？

其实这就是政府给咱们购房者放的大招。

你想啊房价那么高，很多人想买又不敢买，生怕买了之后房价跌了。

这下好了房贷利率一下调，那些观望的人可就动心了。

再说了过去三年高位买房的朋友们，那压力可是山大，这下终于能喘口气了。

咱们得明白房地产那可是国家经济的大动脉。

你看看那些房地产税收，简直就是国家的“钱袋子”。

咱们中国楼市跟日本那套模式可不一样，咱们走的是内循环经济路线，这优势可不是盖的。

3

说到买房那有钱人可是最积极的。

因为银行存款利息越来越低，他们觉得把钱存银行不划算，还不如拿出来买房收租呢。

特别是那些核心城市的房价，长期来看那都是稳稳当当往上涨的。

咱们以深圳为例这城市简直就是经济的“领头羊”。

进出口总额、经济增速那都是杠杠的。

再看看人地矛盾，那么多人挤在一个城市里，房价能不涨吗？

所以有钱人买房，那简直就是稳赚不赔的买卖。

说到投资咱们得明白一个道理：经济危机来了，货币政策就得跟上。

你看那扩张性货币政策，虽然能暂时缓解债务压力，但长期来看，那可是隐患多多。

不过咱们也得看到，房价上涨那可是有条件的，得流动性好、杠杆拉得动才行。

咱们再来说说居民储蓄和现金流。

你看看现在的居民储蓄率，那叫一个高！

说明大家手里都有钱，但就是不敢花。

其实投资这事儿，关键还得看现金流。

你手里有再多的钱，如果不流动起来，那都是废纸一张。

负债和通胀这事儿，咱们也得好好琢磨琢磨。

适度的负债那可是能对冲通胀的。

如果通胀来了，你手里的钱都贬值了，那还不如借点钱来投资呢。

当然了投资这事儿也得看效率，得看你的钱能不能生出更多的钱来。

说到这我还得给大家举个例子。

你知道蚂蚁搬家吗？

那可是个不起眼的小生意，但人家却能赚得盆满钵满。

为啥？

因为人家懂得利用杠杆，懂得怎么让钱生钱。

还有那个贵金属套利，那也是个暴利行业，但你得有眼光、有胆识才行。

4

说到破局之道，咱们得从消费入手。

你想如果大家都把钱存着不花，那经济还怎么发展？

所以政府得发点消费券，刺激一下需求，让经济良性循环起来。

不过咱们也得看到消费降级的趋势。

这并不是说大家都没钱了，而是说大家的消费观念变了。

以前追求的是品牌、是面子，现在追求的是实用、是性价比。

这其实也是个好事儿，能让咱们的钱袋子更鼓一些。

说到债务和财富流向，那可是个大学问。

债务那都是流向多数人的；而财富却总是流向少数人的。

这背后的原因其实就跟房子的角色有关。

你想想房子那可是个“印钞机”，只要你买了房，那就等于有了个稳定的现金流来源。

所以咱们得好好琢磨琢磨怎么买房、怎么买对房。