先来看看提问，这个提问题也是大多数人都会在意的。
广州买房，总价1000万，需要考虑保值和流通性，该怎么选？
先说一下DeepSeek的思考逻辑，它考虑得非常全面，甚至我觉得，最有价值的是它的思考逻辑，而不是答案。
首先，它把问题的核心放在了开头，围绕保值和流通性进行展开。
其次，考虑了中心区和外围的价值依据，一二手的优劣对比。
再就是，对基础设施和配套的要求，同时，还考虑了政策因素、开发商品牌、小区素质等。
最重要的是它还会考虑一定的市场风险，发展潜力对于趋势变化的重要性。
DeepSeek确实强大，买房不是简单的事情 ，综合考虑的维度非常多，在我们过往的咨询中，这些都是会考虑进去的。
DeepSeek对比其他AI，深度思考的层次更深，且在每一个维度上都是有一些见解的。
但DeepSeek跟我们咨询的区别也是在这里，DeepSeek仅仅只是考虑，并没有给出具体原因或者应对策略，而且后面的回复跟它的思考或许并不相关。
比如在一二手的参考，最终只有二手，并未提及一手，其次，关于金融方面只有思考没有答案，我想这应该也是它的聪明之处，不回答或许是在保护自己，这些变量较大，容易出错。
另外，在我们专业从事房产咨询这么多年的角度来看，DeepSeek的回答只是尽量不出错而已，上面夸奖它的那些维度本质上都是一些基础维度，难度并不大，只不过DeepSeek的整理能力远超其他AI，在实际咨询过程中，肯定不可能有我们考虑的因素多。
那我们再来看一下它的答案是什么？
方向上是对的，并给出了优先级，把珠江新城、琶洲、金融城放在前面，同时也考虑了珠江新城价格太高，且增量较小，而琶洲金融城潜力较大，但同时波动也会较大。
但从推荐的结果来看，显然是有比较大的问题，比如1000万，选择保利心语或中海花城湾可能不是一个最好的选择，其次，保利天悦、琶洲南TOD也没有100-120平的三房。
更大的错误是佳兆业壹号和江源半岛，如果是不懂广州的外地人来按这个推荐去买，分分钟掉坑里，这两个盘其实是没有产权风险的，都能顺利收楼出证，但问题是它们两个的流通性非常差，显然和最开始要求的流通性完全相背。
第二个方向是捕捉一些有成长性的机会，比如白鹅潭、长隆万博，一个是有江景加持，另一个是配套加持，方向没有错，但是小区是有问题的。
比如雅居乐715，这个盘主打的是小面积复式，公寓式住宅，没有总价1000万的房子，再比如，长隆珑翠140方才500多万，也不需要1000万，拿着1000万也没有必要选万科欧泊，看看长隆悦府200方大平层也可以。
从这个回复来看，信息明显是过时的，如果市场发生了改变，DeepSeek一下子应付不过来，总之，DeepSeek的答案没一个是靠谱的，只能娱乐，不能参考。
DeepSeek的核心是逻辑上不要有问题，再从逻辑下方找到对应的一些答案，方便整理即可，所以你让他写文案、写诗、写小说是没有问题的，但你要让他给你一个需要应对市场变化而做出的策略就不太准确。
本质上，这是人的问题，并不市场的问题，也不是DeepSeek的问题，人是感性的动物，需求也是会发生变化的，每个人都不一样，千人千面，结果也是不一样的。
从宏观上分析，它确实能给你一些建议，但这些建议也是各大博主的观点和内容，比如上面提供的一些盘源，也都是各个渠道整理的，是否滞后，你就要自行甄别了。
逻辑和方向正确，不代表结果就是对的，比如家人总想为你好，但他们的方式方法可能是你不能接受的。
你再扪心自问，你买个几百上千万的房子，你会听一个APP的答案吗，即便是他给出的建议，你也还是会找专业的人去求证一下。
另外，买房还有很多是牛马的活，脏活累活，讲解分析谈判过户收楼都是需要人力成本的，这些属于服务行业的范畴了。
不过，AI的进步确实挺快，过去取代了一些低端蓝领的，现在开始取代一些高端白领了，多学习一些技能总是没有坏处。
