科学城黄陂板块：振业天成，黄埔容积率最低的新盘
振业天成是2021年的黄埔地王，成交楼面价2.72万/平，溢价率26.25%，当时参与摇号的房企多达320家，可见楼市有
开控城投云锦，六月交房，卖这么差为啥还不降价？
今天我们要点评的楼盘是广开控股城投云锦，一个位于长岭居的盘。这个盘虽然位于科学城长岭居，但是位置是不错的，是长岭居最靠近
2025年广州买房的唯一标准
大家知道今年核心区还是有很多优质地块，除了去年卖掉的今年上半年会扎堆入市之外，今年也会推出一些新的地块。最近几个月会推出
广州买房，预算1000万，看看DeepSeek怎么说？
先来看看提问，这个提问题也是大多数人都会在意的。广州买房，总价1000万，需要考虑保值和流通性，该怎么选？先说一下Dee
2025年不同预算买家值得看的新房
2025年会有很多优质项目推出来，对于需要改善、需要换房的可以重点关注一下，而对于着急上车、小孩读书的小伙伴来说就不太适
海珠地价回到3字头，确定了选筹逻辑
随着今天上午越秀地产3.2万楼面价拿下滨江中地块，农历2024年广州土拍算是完美收官了。地块是蚊蝇地块，该地块占地803
广州1000万以上高端改善该有的核心竞争力
过去一年，1000万买家关注的是中海大境、保利天瑞、越秀观樾，再加两个梅花园板块的西派天河序和天河和樾府。先看一下100
你以为保利就很好过吗？
最近各种号都在吹保利，今天我们就泼一盆冷水清醒一下。广州最重要最有价值的三个地段，都是保利的天下了，而且是组团来的。隶属
2025年，刚需看越秀、豪宅看保利，该如何应对？
这几年国进民退，拿地的都是国企央企，广州市场里出现最多的是保利中海越秀城投，再加一个华润，靠这些国企还不够，还拉来了中建
广州楼市起飞前，跟着新的价值体系买就不会错
2024年最后几个月，很多地块是底价成交的，等他们推到市场上，未来周边的价格体系将重塑，新的价格体系将成型。也只有新的价
广州豪宅面临的挑战
自从2022年珠城豪宅见顶之后，开始逐步回调，带领着整个广州楼市在往下走。一向坚挺的中海花城湾和嘉裕公馆，这两个珠城中区
不卖地，咋建地铁（附购房建议）
今天是个大日子，广州地铁11号线环线开通，广州塔南广场开业，又恰逢周末，一片繁荣景象，都感觉不到已经降温了。广州地铁里程
中产们最佳的买房方式：降维式升级
这几年楼市环境很复杂，生存环境在恶化，就业压力也很大，很多人的买房需求已经变了。在做咨询的这几年，陆续感受到了大家心态上
珠江春，能带领老黄埔走向春天吗？
在老黄埔，终于见到有一个盘开盘价比周边二手要贵的了，那就是最近疯狂刷屏的珠江春。黄埔的楼市一直是大家关注的焦点，从六七万
取消公摊，你知道意味着什么吗？
最近很多地方在取消公摊，或者通过提高得房率，来调整楼市政策。那我们要知道这个背景是源于，当前的楼市环境不容乐观，但又不能
2025年广州买房最尴尬的买家
今年比较火的还是300-600万之间的刚需和刚改，不管是番禺还是荔湾，是白云还是黄埔，只要性价比高的，走得都很快。这部分
光大花园的业主们该怎么换房？
光大花园我们之前有一篇非常详细的点评，大家可以看一下，这里就不重复了。光大花园被誉为六边形战士，是很多买房人参考的标准，
什么是买房过程中的牢笼思维？
犹记得21年的时候，一位在番禺市桥的小姑娘过来咨询，他们看完保利天悦的房子之后，不知道有多嫌弃，觉得没有他们市桥好，没有
广州哪些楼盘降价了也不买
这几年几乎所有城市、所有小区都是降价的，从新盘到二手，从刚需到豪宅，无一例外。有些降价是消除泡沫，比如兰亭盛荟，从普遍八
网签才7套，大壮为什么卖得不好？
大壮名城二期8月3日开盘，如今过去近4个月了，卖得怎么样呢？我查了一下，预售证只拿了一栋楼的，共263套货，只网签了7套
