案例引入：“2024年杭州林女士买二手房，入住3个月天花板掉渣，撬开吊顶惊现2米裂缝！维修费花了8万，法院却判‘买家未尽查验义务’自行承担！律师警告：这8处不查，你买的不是房，是定时炸弹！”
致命风险：
横向裂缝：结构变形，随时可能坍塌；
竖向裂缝：墙面收缩，影响美观但可修复。检测邪术：
夜间用手电筒斜照墙面，阴影暴露裂缝；
裂缝处贴纸条，3天后观察是否撕裂。
人话总结：“验房不带手电筒？你比盲人摸象还心大！”
作死操作：
不查水压：打开所有龙头，看水表是否疯转；
不管电路：插充电器测试每个插座，跳闸就是预警！救命工具：
万用表（测电压稳定性）；
卫生纸（塞排水口注水，检测下水反涌）。
翻车现场：“网友@装修刺客：验房没查马桶管道，入住第一天粪水漫金山……”
暗坑解析：
查询渠道：
教育局官网；
派出所户籍科；
要求卖家签署《学位未占用承诺书》。骚操作：“签约前让卖家孩子当场登录学校系统，证明未注册！”
