上海取消普通住房和非普通住房标准。
说说上海楼市新政！
1. 上海买房卖房的潜规则全改了，12 月起新政上场，这回上海真是给楼市打了一针强心剂，普通住房和非普通住房这俩概念直接取消。
2. 什么意思？简单说，以前买房卖房税费高不高，看的是房子是不是“普通住房”。现在好了，统一标准，所有住房都接新规来，过去卖非普通住房得按 2%交个人所得税，现在直接砍半，统一按 1%来算，这简直是给卖房人“省了一大笔”钱。
3. 要是房子是 5 年以上的唯一住房，完全不用交个人所得税。买第一套房 140 平以下的契税 1%，超过 140 平的 1.5%和之前一样，这对换大房的改善族来说无疑是个好消息。更贴心的是第二套房也能享受优惠，虽然税率稍高，但力度依然可观。买房两年以上再卖免征增值税，不到两年就得乖乖交 5%，短炒不好玩了。房子别买来倒手稳稳住两年再出手最划算。
4. 这次新政是实打实地支持刚需和改善型需求，让更多人买得起、卖得掉、换得上房子，有需求就抓紧看看机会，毕竟 12 月新政一上真能省下一大笔钱。
你们怎么看？准备买还是卖？
