随着杭州、西安取消限购后，网上有人说，唱衰楼市的人越多，说明想买房的人越多。

我想说，想买房子的人多，但其实买的起的人并不多！

原重庆市市长黄奇帆先生曾说，根据有关智库统计，中国城市居民的房地产债务占家庭收入比重达到137.9%，高于美国的90%，也高于英国、法国、德国的130%。

这说明我们普通老百姓买房杠杆率已经拉满，负债太多，导致没多余的钱再买别的东西，从而拖累经济的复苏。

这几年国内经济有多难，相信大家都有目共睹。

随着越来越多的一线城市取消限购后，产生的虹吸效应，会对三、四、五线小城市的楼市造成不同程度的打击。

以后，应该是一线城市的核心地区还有可能涨，尤其是就业机会大，外来人口涌入多，土地资源缺乏的一线城市核心地段的房子会涨。

而三四五线城市就业机会少，人口流出大的会持续下跌。

其实，以现在我居住的这个五线城市为例，二手房大多是有价无市，新房中心城区维持在6000元～7000元/平米，郊区维持在4000元～5000元/平米，但销售情况却不如人意。

为什么新房不好卖？

主要是我们当地大部分普通人的工资只有三、四千块钱，一个月不吃不喝，也买不到一平方米的房子，就算想买房，也没钱买呀。

而以前贷款买房的人，贷款利率高，贷款期限长，大多是20年～30年，为了还贷，必然要省吃俭用，无形中又加剧了经济的恶性循环。

因为越挣不到钱，越不敢贷款买房，所以啊，当居民杠杆率拉满拉，就没有多少人还有购买力了。