中国楼市会重蹈韩国楼市崩塌的覆辙吗？答案是否定的。原因有三方面，这三方面实际就是

中国楼市会重蹈韩国楼市崩塌的覆辙吗？答案是否定的。原因有三方面，这三方面实际就是韩国楼市与中国楼市的区别。 第一，韩国楼市和中国楼市相比，有一个最大的不同，韩国楼市有一个最坑的模式叫全租房模式，它是导致韩国楼市崩塌的最大原因之一。 所谓全租房，就是租客先按照房子市价的70%左右支付押金，然后可以免费住两年，两年后房东会把押金退还给租客。为了得到“免费”租房，很多韩国人贷款租房。当然，因为有银行的帮助，全租房模式的租客会得到很低利息的贷款。如此一来，全租房模式就迅速成了主流。 全租房听起来非常不错，实际上对租客并不友好，毕竟这里不仅存在一个押金拿不回来的风险，还是实际意义上的无息贷款。 从这里就听到了“息”，这类模式多了，一旦美元频繁加息，最先反应的是业主，习惯将押金用于买房炒房的他们无力偿还押金，只得降价卖房，可美元正加息，房子如何卖得出去？于是，首尔房价哪怕降到70%，也依旧卖不出去，这种情况下，他们只得跑路。业主跑路后，贷款全租房便欲哭无泪了…… 第二，韩国楼市崩盘的主要地区是首尔，首尔是全世界人口密度最大的城市之一。具体有多密，我们来对比北京。 首尔的人口密度约是16000人/平方公里，北京人口密度约是1300人/平方公里。 人口密度越大，楼市所面临的问题就越多越复杂，人口密度夸张也是他们楼市崩塌的原因之一。 第三，韩国楼市和中国楼市相比，政府调控力度很小。 中国的楼市，一直有政府宏观调整。可韩国这个国家，其经济命脉并不掌控在政府手中，而是掌控在财阀手中。这与韩国政府没有军事权等有一定的关系。 财阀和政府相比，前者只关心自己的利益而不关心百姓死活，而政府则会考虑老百姓的死活。 此外，韩国极低的生育率和极高的自杀率，也是导致他们楼市崩盘的一个重要原因。韩国一直被称为“正在消失的国家”，有人做过统计，按照韩国2021年全国生育率数据，韩国的生育率已经跌至0.81%，按照这个数据，再加上韩国每天约37人自杀身亡，韩国的确如很多专家所言“存在灭绝风险”。 综上，中韩楼市区别极大，就算中国楼市要崩盘，也绝不会和韩国类似。毕竟，中韩差别太大太大，大到没有可比性。