楼市起风了，上海楼市太燃了，新增挂牌房源1060套，环比上涨61.1%，释放了什么信号？
房地产市场真的非常的复杂，复杂到很多朋友都看不懂，所以呢，他们在面对利好消息的时候也是犹犹豫豫的。
其实我还是非常能够理解他们，毕竟大家呢都是普通人，赚钱呢也不见得就特别的容易。
所以在面对买房这件事情的时候，他们就会非常的失宜，非常的纠结，因为他们特别害怕自己选错了时间。
因为我知道大家赚钱都不容易，凑够一套买房的首付款，其实啊，有可能都要向亲朋好友借点钱。
不过好在现在呢，楼市已经迎来了一个好的机会，毕竟止跌回稳的信号已经非常的强烈了。
很多重点城市的房价就已经进入了筑底的阶段，现在房价呢，相对来说已经非常的便宜了。
毕竟这些年的房价跌幅还是有点大的，很多重点城市的累计跌幅都在30%左右。
所以这个时候买房真的可以节约30%的购房款，100万的房子也可以节约30万。
当然了，奉劝大家买房是因为重点城市的表现已经非常不错了，上海这个城市表现也是非常不错的。
如上图所示，我们可以看到，上海的二手房市场单日挂牌量就新增了1060套。
而且我们可以看一下上海的二手房业主心态已经回归了，很多房源呢都是提高了价格出售。
所以呢，他们都把提高了价格的二手房拉赶紧挂到了二手房市场里面，希望能够卖到更高的价格，赚取更多的钱。
而且我看了一下新增的挂牌量基本上也环比上涨了61.1%，说明大家恢复的信心还是蛮快的。
所以我真的要再次强调一下，房地产市场是一个非常不错的市场，我希望每一个人呢都能够抓得住。
而且现在呢，就是最佳抄底买房的时机，如果你大胆一点，就应该在这个时候冲进楼市里面去买优质的房产了。
因为买了房之后呢，你会发现你的人生将会发生彻底的改变，你的房价呢，很快就会翻倍。
到时候你的资产就会越来越值钱，你也可以轻松的卖掉，实现财富自由。
实现财富自由之后，我们真的就不用看老板的脸色了，也不用给老板端茶送水了，我们完全可以享受生活了，体验人生了。
古月辰明
真正的资本家李嘉诚早就拍屁股走人了，剩下的都是小学没毕业的开发商老板，中国有多少房子都不知道。6亿栋，14亿个有6亿栋房子，两个人就有一栋房，剩下没卖出去的不可能再卖出去了
周俊 回复 02-08 13:55
没跌？？？你在搞笑？市中心是没跌，几十万一平方，你买的起？？？？
无聊的很 回复 周俊 02-13 19:14
全国都跌，但是一线的需求是实际存在的，跌也不会跌到什么程度，这点很好理解吧
俯视大地
房价还会继续跌下去，这个规律不是人为可以控制的，尽早卖了移民或者买美元才是王道
银砖
楼市坐滑梯，还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千套房。
小叮当
城市越大越贵水越深，又想拉人头去填坑
银砖
25年1季01D:房价不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。 D: 中国从2000年起的20多年间工资涨了5倍。房价涨了18～35倍。房价比收入高了4～7倍。因此房价下跌75~86%。 空置房分类数据，从99--24年新建房数据； 销售面积 149亿㎡。1.86亿套 。 总竣工187亿㎡。2.34亿套 。 待售6000万套 ！售后空置约0.7--0.8亿套。 总共新房与次新房约空置1.3--1.4亿套。 到24年底，全国住房总面积约530亿m²。 二手旧房空置7000万套以上。总空置房不少于2亿套。每年新上市商品房约500多万套。 我国未出售的房地产库存将达到93万亿人民币， 2024年我国新建商品房销售额仅为7.6万亿人民币，去库存时间约为12年。
用户10xxx10 回复 02-15 01:23
已关注你的评论
老倪
翻倍？国民工资收入翻倍了吧？进出口贸易量翻倍了吧？人口出生数翻倍了吧？
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是对未来预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要100万，明年只需70万，这种情况下他们不会觉得自住无所谓，而是会选择等等，钱是宝贵的，没有人会对钱过不去。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。要警惕房吹，他们是能忽悠一个是一个的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真正的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，简直就是谬论，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不觉得可笑吗？
用户10xxx64
房子现在不是价格问题，而是看誰先将房子卖掉。清远某小区原来买进50万元房子，现在20万元想卖都难出手。
银砖
OK🌻全国的房价。24年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。
房子不值一提
不买
巴曼龙
关键是现在人们心态变了，稳定了。绝大多数家庭有房住，真正想买房的不是很多，有钱有实力买房的不急，看看能不能再降低点再看看，想买又没多少钱的就不打算贷款买房或不急。这样一来，不管出什么政策，不管怎么宣传意义不大。有人出钱买房才是硬道理。
用户10xxx24
现在上海买房，等于是睁着眼睛吃老鼠药。
大忽悠
假信息，假数据，假成交量。欺骗。
稻河村夫
换脑了[哭笑不得]
军队飞翔
2025年1月份百城二手房房价数据，百城二手住宅平均价格为环比（与上个月相比）下跌0.51%…与股票一样阴跌不止，太可怕了，看来房价还远远没有跌到底部！
影之空间
挂牌涨，单价也涨？
虚无缥缈
梦中啥都有……买房再卖房财富自由了……买房容易卖房难……翻倍卖了还是翻倍买了？
用户14xxx73
野中介继续骗，继续忽悠，1月全国房价和销量双跌，你查查魔都是不是关闭下降46%[呲牙笑]
万顷月色
去年吹到现在，吹出名堂了吗？有多少人被炒股套了？
镜中的神
文章讲的是上海的房子，下面一群人说的是全国的房子，你们说的都对
用户10xxx60
我们村三十二户十七个光棍，你指望他们买房？