[宅男财经丨专家面对面]近日，住房和城乡建设部部长倪虹在企业座谈会上表示，“进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施”，引发广泛关注。
易居研究院研究总监严跃进在接受宅男财经采访时表示，此次住建部明确了“三把斧”，将使得各地近期在这三个领域持续发力。最值得关注的就是“认房不用认贷”政策，该表述对于一线城市影响是最大的。
严跃进举例称，以上海为例，当前还是认房又认贷政策，导致很多购房者在换房过程中，首付比例高达70%、房贷利率高达5.25%。但若取消了该政策，改为“认房不用认贷”，则首付比例可以调整为35%、房贷利率可以降至4.55%。北京市场也是类似，若按过去政策，其首付比例高达80%、房贷利率高达5.25%。但若是取消了该政策，改为“认房不用认贷”，则首付比例可以调整为35%、房贷利率可以降至4.75%。
严跃进称，对京沪两地的分析可以看出，认房不认贷，能够非常明显降低改善型住房需求的首付和利率成本。此次住建部政策对于各地房管局的指导性会非常强，预计8月上旬前各地都会不折不扣执行此类政策。此外，相关房企、购房者和营销中介等部门，7月底8月初要密切关注各地的政策调整和变化，其对于市场交易的提振影响是积极和明显的。(董湘依余坤航)
本文源自：中新经纬
binbin
除了降价以外的花招，都是耍流氓
方便面调料包
别说降首付，你就是送首付我也没兴趣
铁血蓝军 回复 07-28 11:47
哈哈哈哈哈
小雯子ME
买不起，买不起，我根本买不起
漠山啊
还好我不要孩子，就不用考虑学区房了
萧咫忆
说白了就是，我可以降低首付，但我就是不能降价呗
暮雨感伤 回复 07-31 11:37
还可以给银行创收[得瑟]
屁屁猪?
再过若干年人口都没有了，你看刺激有用不！
浅忧浅浅
每一期都拿个棒棒糖来哄人，骗人，忽悠人。
我准备好啦！
房价低下来，就不在乎那点中介费了
用户11xxx87
降首付不降房价不降利息有毛用
JKPPTC罗生
治标不治本有暖用[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]
用户10xxx27
关键炒上天房价，老百姓多买不起，把房价降下来才是正道
汪昌林
砖家们不要说长期看人口，己经涨了20多年，已经到房地产的长期阶段了，五年后80进入50岁，真正的老龄化开始了。拿什么支撑。
匿名
不如没有房的每人发一套
品味人生
千方百计鼓励百姓买房，真是操碎了心！
用户12xxx80
请问一下，想买房的人愁的是首付，还是以后的月付？
UC玩友
估计效果也好不到哪去，
小白熊????━???
是真的不知道为什么不买吗[哭哭]
冰椰纸汁
房价不降 差这点中介费吗？
逗逗逗
中介没有坐什么[笑着哭] 我也想什么都不做就成交啊 说好赚的真的来入个行吧[哭哭]
用户95xxx62
先把全国的烂尾楼解决了再说其他吧！买房的百姓钱房两空这是没天理的！
小虎
中介费10万到业务员手上可能就1万多贵的是平台，房产税都搞不定还来打中介费的主意，
若奥
中介费确实太高了，一百万的房子，三十万首付，中介费两三万[捂脸哭]
落雨缤纷
觉得中介费贵的，可以不找中介！
czy月牙儿
降个毛，银行刮老百信的雪肉，存量就是不协商
Kevir Lee
我建议不收中介费，看一套房需要付费一次
卡住哪里
我也不建议收中介费，建议看房按次数收[doge]
红酒杯中人
没搞明白，为啥要有中介[捂脸哭]
啾啾的早餐 回复 07-28 11:46
因为要有就业 每个行业都有中介 时间多自己弄 时间宝贵花钱找人弄 跟车辆代办 医院顾黄牛排挂号队一样 买卖自愿
Gary
可以不选择中介， 不花钱。人家中介也要生活，我都是图方便 房子挂中介 也会在中介租房子 买房子，省事
李帅
说明什么呢？说明对房价还会降低。
Ryan_张
降低中介，降低首付。都是然并卵，头痛医脚能好吗？降低放假和利息才是王道
北宋龙腾
除了降价以外的花招，都是耍流氓
用户12xxx17
离戳破房产泡沫不远了[呲牙笑]
ykon流年逝水不负卿
不降价都是耍流氓
我的太阳
我个人认为首套房首付比例可下调为百分之二十。贷款周期可根据未来收入比例增长速度。来合理收取。让真正的没有房者能买得起房。也能住上房。还可解决计划生育问题。
兄弟怎搞
我刚刚亏损脱手你跟我来这一手
游客
卖不起，住不起。