口述：杨淑华

文字整理：念之

这辈子，我干的最愚蠢最后悔的事情就是在临退休几个月前，以5.83的高利率纯商贷48万元，购买了我们这碧桂园255平的三层复式楼毛坯房，然后，每个月领着微薄的退休工资，还着高昂的房贷，把自己的余生变成了一个背负着20年房贷的年老体衰的房奴，痛失开心快乐的退休生活，并且，极有可能为此需要用一辈子来为这次冲动买单。

更让人心里滴血的是，当我不堪重负，经过深思熟虑，终于决定于2024年3月12日把我的这套房子请房产中介挂出去，谁知道，看的人很多，还价的人很少，究其原因，就是嫌弃价格贵，扪心自问，那个价格是我购买房子的成本价，一分钱都没敢赚，相反，还贴上了中介提成的1%，真不明白，那些看房的人为什么就那么不知足呢，难道真的要看着我年纪一大把，血亏二十万三十万的，他们才心满意足？

写到这里，我再次倍感压力山大，忍不住再次潸然泪下，再次后悔三年前那个草率疯狂的决定。

我叫杨淑华，72年的，退休已经两年时间，因为退休单位是普普通通的改制企业单位，单位帮缴纳的社保一直都是最低档次，所以，临到我退休，退休工资少得可怜，27年工龄，退休工资只有可怜巴巴的2300块。

2021年九月份，家里老宅原租户租期满了后没续租，但很快就被新的租户以每年15万的价格拿下，并且很爽快地一次性预付了五年的租金，一共是75万元。

但是，通过我这两年的观察，租户生意不是很好，也不知道五年后还有没有经济能力继续租用我家的老宅。

唯有天天替他们祈祷，祝福他们生意兴隆，日进斗金，五年后，实现双赢。

言归正传。

手头上一下子有了这么多的现金，我一下子就飘了，开始嫌弃现在住的占地200多平方米的城区自建房老旧，租房户多，环境差，没停车位，等等等，要多嫌弃就有多嫌弃，甚至到了想立刻搬离的境地，着魔了一般。

最最主要的还是，看着周围的亲戚朋友都换了崭新的大房子，不攀比，不羡慕是不可能的，有时候，人的面子比生命都重要。

现在想想，多么愚蠢的想法呀！

然后，怀揣着75万的现金，我开始拉着老公去到处去看房子，欲罢不能。

先是去看的各种别墅区，奈何我的75万在最小面积的143平联排别墅中户面前被秒成了渣渣，人家房东一点商量的余地都没有：“一口价，170万，少一分钱都不卖”。

我和老公仔细盘算了一下家里的积蓄，仍然囊中羞涩，就算我们掏光家底买了下来，日后不菲的装修费用和高昂的房贷也是我们这种家庭所无法承受的，所以，因为穷，我被逼放弃了向往已久的别墅花园梦。

可能是住惯了宽敞明亮的自建房，被房产中介吹上了天的单元房始终无法入我的法眼，我理想的情房是无论大小，始终应该是拥有花园和露台的。

兜兜转转，我和老公转完了所有的楼盘，最后，被碧桂园的这套三层复式楼吸引住了，它有一个好听且洋气的名字：下叠。

我们看中的这套房是端头房，东端，半明的负一楼，朝阳的一面可以做两扇大玻璃窗子，面积差不多80平左右，一马平川，可以任由自己改造。

一楼是客厅、餐厅、卫生间、老人房、储物间，带一个2.4*7.5超大的阳台，采光极佳，设计合理，就是老人房面积很小，看样子也就只能摆上一张1.2米的小床，不过，销售说，我们以后装修的时候可以把房间扩到阳台一部分，房间就变大了，说的也是呀。

二楼一个主卧，两个次卧（面积比较小，后期装修需要扩出去一点），一个公卫，以及一个头顶天的3.6*7.5的超大露台，明媚的阳光下，明晃晃的阳光好刺眼，晒得我的脑袋和脸热辣辣的，这个大露台，我喜欢，非常喜欢，我甚至在脑袋瓜子里开始规划怎样做花池，然后，种上各种各样的鲜花，一本书，一杯茶，悠悠哉哉又一天。

加上入户门那里还有一个小花园，完全可以满足我有天有地栽花弄草的小爱好，看了这么多房子，这套房子的格局，深得我心，好喜欢哦。

一问价格，3800块一平方，总价97万，好好好，就是它了。

我们没过多考虑，在没有查询公积金规定和银行贷款征信的情况下，急急忙忙就草率地付了近40万的首付，就怕别人跟我们争抢一般，其实，去看了好几次这套房子，每次去，碧桂园售楼部都是门可罗雀，销售小哥哥小姐姐每次都是昏昏欲睡。

可是，这人一旦着了魔，就会被别人牵着鼻子走，人家说这套房抢的人多，我就相信它很抢手，晚了就没了。

销售小哥还拍着胸脯说，他已经问过他们领导了，说这个价格是最底价，他用人格保证，以后，绝对不可能出现比这个更低的价格，话都说到这个份上了，第一次买房的我选择相信了他，并且，深信不疑。

火速刷卡交钱，刷刷刷潇洒地在购房合同上签下我的大名，买房子可真爽呀，一大堆人众星捧月，姐长姐短地叫着夸赞着，上帝一般，那一刻，我觉得我就是这个世界上最美丽最聪明最睿智的女人。

付完钱，签完合同的第二天，天变了，世界变了。

我的公积金贷款由于销售小哥不熟悉业务，超面积，办不了公积金贷款，只能全商贷贷款。

我不乐意了，全商贷贷款利息很高，我销售小哥当初帮我们算的差别太大，我们接受不了全商贷。

销售小哥开始耍赖，说如果我们不买房，想退钱，就要赔偿他们碧桂园房款的10%，也就是10万块左右。

我们怎么可能接受呢，明明是他的失误，为什么要我们来承担后果？

继续扯皮，他们继续耍赖，最后，咱们老百姓终究是弱势群体，怎么可能干得过大公司，我们灰溜溜地接受了48万的纯商贷，接受了5.83的高昂房贷利息，不情不愿地买下了这套房子。

半月后，无耻碧桂园的房子再次降价，和我们一模一样户型的复式楼只售90万，雪上加霜的是，我们6万块买的车位也降到4万一个。

在短短的半个月时间内，我们白白损失了9万块钱，那都是我们多年积攒的血汗钱呀，诅咒无良碧桂园。

木已成舟，除了悔恨，再无他法。

几个月后，我退休了，这才真切地感受到房贷的可怕。

我每个月领着2300元的退休工资，还着4000多块的房贷，真是滑天下之大稽，可笑至极，作茧自缚，说的就是我，放着好好的日子不过，因为虚荣心和攀比心作祟，葬送了自己退休后的幸福生活，彻底疯了。

一把伤心泪，原本一把好牌，生生被我给打烂了，好后悔呀。

真是自作孽，不可活！

不说了，说多了也改变不了现实，也回不到当初怀揣75万现金的轻松惬意好日子。

去年，由于我的猪队友赚钱能力越来越弱，房贷逐渐演变成我一个人的独角戏，我的压力空前绝后地暴增，昼夜难眠，快扛不住了。

再加上闺女大学毕业考到了离家两百多公里的异地工作，这套房子一下子就变成了不折不扣的鸡肋，我内心深处卖掉它的欲望越来越强烈，所以，前几天，我从抖音上找了几个看起来不错的房产中介，委托他们帮我家卖房子，他们也积极地拍视频大力推销，希望，就在不远处等着我。

决定卖房子之前，我乐观地以为，我们这套房子买的单价比较低，虽然它比同户型的复式楼贵了7万左右，但它好歹是套端头房，原价出手应该一点点问题都没有。

可惜，我低估了现在的二手房市场，没有最低，只有更低。

然后，就出现了开篇所说的那种局面，买房人抱着捡漏的心态把房价往死里砍，我们卖房人拼了命地想保住自己的成本，所以，就出现了看房人很多，真正想买的人没有的死局，而这，是我始料未及的。

截止今天，我的房子还是我的房子，房贷还在，压力依旧，卖不出去，真的卖不出去。

难道，唯有狠狠割肉才能卖房成功？

房产中介们都说，按照现在的市场价，只要我割肉20万，他们保证，95万到98万也还是有人要的。

我呸，亏那么多，我的钱不是钱吗？

来给你们算算这套房子的成本吧。

房款97万➕车位6万➕各种契税➕接房的各种各样的费➕两年多的房贷利息➕契税不满两年就买卖房产车位的5.6%契税，我仔细算过，七七八八加起来，这套房子现在的成本就是120万，他们那些房产中介既然让我卖95万，我岂不是亏得裤衩子都没了。

我每个月才2300块钱的退休工资，亏掉的25万我不吃不喝要十多年才能攒够，这是要老命的事情呀，他们房产中介可真敢提出来呀！

老天呀，赶快送给我一个好心人，原价120万拿下我的这套房子，让我顺利解困，余生，再也不敢买房了，求求你了，老天爷！

我发誓，只要我能顺利以成本价卖房，我一定备着水果糖食到寺庙里还愿，以此感谢老天爷给我这个重生的机会！

阿弥陀佛，佛祖保佑！

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