老破小值不值得买？我买了，后悔了

对于大多数普通人来说，能够靠自己攒钱买一套房，哪怕面积小一点、户型差一点、小区老一点、位置偏一点，也没有太大关系，毕竟有了自己的房子，终于可以不用看房东脸色了。

如果经济条件好的话，对房子的选择范围也就更广，但是如果你和我一样，买房预算不高的话，可能也会和我一样首选老破小。

老破小的总价低、首付低，对于刚入社会或者单身独居的人来说，也算是一个不错的刚需选择。

作为一个30岁的大龄未婚女，靠着自己这些年的省吃俭用终于攒了28W，趁着眼下房价和利率都不是特别高的时候，我入手了一套老破小。

之所以选择老破小唯一的原因就是“穷”，总价低、首付也不高，周围生活方便，而我选的还是一套顶楼，价格相对更低一些~房产证面积64㎡，房价60万，首付加上中介费和税差不多付了20万，在我的预算范围内。

从拿到房产证到现在已经快4个月了，中间经历了两个月的小区改造，虽然说是改造，也不过是给外墙重新刷了一遍漆，不过楼顶重新做了防水，这一点还是比较欣慰的，起码不用担心房子漏水的问题了。

自从买了这套房子后，身边就有小伙伴问我老破小到底值不值得买，从我个人角度来说，我买了以后，确实有点后悔了。

买房之前也考虑了很多，也知道老小区的环境确实不咋地，没有绿化、没有人管理，但是想着毕竟是小区内，应该不至于太脏乱差，看房的时候也在小区逛了逛觉得还能接受，毕竟打工人也不会整天在小区里闲逛。

但是买房后发现，小区环境真不是看上去的那么“和谐”，小路边到处都是狗的粑粑，晚上不注意还会踩一脚；垃圾分类也做的不好，扔的到处都是，虽然有物业，但是没有物业费，所以基本没人管理清理，对爱干净的人来说，这就是一种精神折磨。

一楼的住户基本上都在自家门口开了小门，把门口原本的一小块绿地当成了自家菜地。

小区里但凡有空地的小广场都被大爷大妈们放上了落地晾衣架，晒被子也就罢了，各种内衣内裤也都大摇大摆的晾晒。

买房之前，中介说老小区居住的中老年人比较多，所以平常会比较安静，晚上也没什么噪音，原本想着这是一个优点，但不得不说，我还是太年轻了。

中老年人做邻居确实很安静，毕竟他们晚上燥不起来，但是怎么没人告诉我他们难相处呢？

我家装修开工第一天就被一楼和楼下6楼的邻居找上门，说太吵了，有灰尘脏了他们晾在外面的衣服等等，一看是老人，我也不敢有脾气只能又是道歉又是送礼花了几百元，不过好在算是后面没有再找来了。

而且遇到不讲卫生、邋遢的邻居更是难受，对门邻居每天都会把各种生活垃圾放在门口、楼梯间转角平台处，反正每次去房子里总是能看到楼道里堆放着各种垃圾。

而且他们还在楼梯间放了很多盆植物，但是却不打理，长得乱七八糟的，一点也不美观，这也就算了，更过分的是他们居然把洗碗水积攒着放在花草旁边说是给花草浇水更有营养，大夏天的，味道特别重，实在很难接受。

个人认为吧，买房之前一定要多去房子门口逛逛，看看邻居会不会乱扔垃圾，别像我一样，现在只能后悔，惹不起、躲不起，只能自己忍。

老破小的房子原来的装修实在是太破旧肯定要全部拆除后重新装修，装修垃圾特别多，而且老破小大多数都没有电梯，垃圾材料上下楼只能靠人工或者用吊机吊装，我家比较惨，在没有电梯的7楼，如果纯靠人工上下楼的话，光是搬运这一项估计都不止5000元，所以就找人用小吊机吊装。

我家装修刚做完吊顶，全屋拆除+搬运+垃圾清运，目前已经花了9800元，说实话，真的是一笔不菲的费用，这是我一开始完全没有想到的，也是我装修中超支最大的一项了。

在装修过程中，也发现老房子存在很多问题，地面是预制楼板，不能开槽，水电只能走明管；

而且我家顶上的楼板是倾斜的，两边高度差有8公分之多，吊顶一边高一边低，特别明显，师傅说是因为顶楼要考虑防水坡度的原因，不影响房子质量，但是实在影响美观，还没办法。

写在最后：老破小到底值不值得买呢，我买了，我也后悔了，后悔的不是买房子，而是当初没有好好挑一挑、选一选，如果多考虑一些能够选到单位房或者家属院，可能情况就会好很多。

不过，房子虽然不理想，最重要的是我有房了，从此以后不用再租房了。