文|编辑：楠楠
想回家，先交50万过路费。
高速费，过桥费，景区门票费，都是再正常不过的收费模式。
没想到，回自己家走个楼梯还要交钱。
河北石家庄一小区，楼梯被砸，户主只能爬云梯。
这究竟是怎么回事？
奇葩的“过楼费”“你想上楼吗，先给我交50万”
说这话的，不是开发商，也不是物业。
而是住在一楼，同时拥有二楼产权的陈大爷。
楼上的邻居每天走自家门口的楼梯回家，使得陈大爷非常不爽。
实在气不过，陈大爷就拿着大锤砸断了二楼通往三楼的楼梯。
他只要保证自己能进入二楼的家。
至于3楼到7楼的住户怎么回家，那就不是他要操心的事情了。
如果大家真的想走楼梯回家，必须要给陈大爷交50万的“过楼费”。
不是每户50万，而是3楼以上的所有住户要给他凑齐50万。
户主买房已经花了大几十万，楼梯属于公共设施，也是自己花钱买的。
没有想到，有朝一日自己回家还要经过一楼住户的同意，甚至要给他交钱。
4楼的王大姐，掏空积蓄买下这一处房产。
除了这里，根本没有其他地方可去。
但她也不愿意给陈大爷交“楼梯费”。
她买了一部云梯，从隔壁单元直接上3楼平台，然后再从平台上爬到上去，从阳台窗户回家。
家里的孩子每天也是爬上爬下上学回家。
年轻力壮的人爬上爬去都极其不方便，不要说家里的老人。
王大姐家的老人为了爬梯子回家，给腿摔错位了。
有些户主不止一套房子，这里回不来只能一直住在别处。
周女士的房子买了5年，一次都没有住过。
以前带施工队来家里测量，陈大爷就拦着不让过。
让交什么“楼梯费”。
刚开始，周女士也就忍了。
可每次从一楼过，陈大爷都守在那里收钱。
周女士一气之下就放弃了装修。
到最后，陈大爷直接砸了楼梯，周女士连装修的机会都没有了。
一栋楼的人都是“有家不能回”，有苦说不出。
这时候，物业成了哑巴。
物业：管不了收物业费的时候，物业是最积极的。
业主有需求的时候，物业是躲的最快的。
物业管理，要对小区内所有的建筑物，公共场所以及设施设备进行管理。
小区的楼梯也属于公共设施。
按理来说，陈大爷砸楼梯，物业也要出面阻止。
这件事，楼上的业主也不止一次向物业反映。
但物业只会摆摆手，说自己无权管理。
“我们不是执法部门，这件事只能你们私下协商，如果协商成功最好，协商不好，那我们也没有其他办法可以采取”
简而言之，就是没法管。
楼上的业主也不是没有想过办法解决。
大家愿意给陈大爷出20万“过楼费”。
无论从哪个角度看，楼上的户主都已经做出了“绝对的让步”。
他们原没有责任花钱买楼梯走。
谁知道，陈大爷根本看不上这点钱。
“给我50万，否则你们休想踩着我的楼梯回家”
陈大爷不仅坐地起价，还要求楼上的住户承认一楼二楼的楼梯是他本人的“私有财产”。
面对如此无理取闹的陈大爷，楼上的户主们团结一气将陈大爷告上了法庭。
楼梯本就属于公摊面积，何况楼梯是公共设施，哪有被一个人霸占的道理。
上诉之后，陈大爷毫无疑问败诉了。
在法律的要求下，陈大爷不得已重新修建了楼梯。
但好景不长。
过了一阵子，陈大爷还是觉得心里不舒服。
他又一次给楼梯砸了个稀巴烂。
在陈大爷心里，楼梯就是自己的私有财产。
这到底是怎么一回事呢？
钉子户：陈大爷陈大爷原本不是这个小区的原住民。
他的这两层房子，也不是自己花钱买的。
陈大爷原来的老宅刚好赶上拆迁。
但是，那个房子他已经住了大半辈子，感情十分深厚。
面对高昂的拆迁款，陈大爷无动于衷。
无论拆迁队怎么劝说，出什么条件，陈大爷都不肯接受，也不愿意搬走。
村子里的其他人都搬走了，就剩下了陈大爷。
为了推进项目，开发商只能不断加码，以期打动陈大爷的心。
最后，陈大爷终于动摇了。
但他有一个要求。
赔偿的房屋面积不能比老宅少，而且拆迁款也是要的。
考虑到陈大爷上了年纪，开发商特地给他选了两层。
双方签订了书面协议，陈大爷高高兴兴地搬进了新房子。
当时的房屋置换协议上写着：房子南北宽6.55米。
可陈大爷怎么看，屋子的宽度都没有6.55米。
在好奇心的驱使下，陈大爷拿着卷尺量了起来。
这一量不要紧，结果真如陈大爷所想。
屋内的面积根本没有协议上写的那么多。
陈大爷又拿着卷尺出了门。
从南扯到北，算上楼梯才有6.55米。
陈大爷理解不了“公摊面积”存在的意思。
他认为，协议上写多少他就该占多少。
凡是协议上包括的，都是他的私人财产。
既然是自己的私人空间，为什么要给别人走。
一开始，陈大爷只是封掉了楼梯口，不允许楼上的业主走自家的楼梯。
然后，大家商量给陈大爷20万。
陈大爷不同意，干脆就砸了楼梯。
这件事越闹越大。
物业不管事，陈大爷罔顾法律，搞得楼上的住户有苦难言。
不管谁叫调解人员来，陈大爷都理直气壮。
房屋协议往那一放，谁都不能说他什么。
说到底，陈大爷的纠结的还是公摊面积。
或许是他是想通过这种极端的方式给开发商施压，让人家补偿资应有的面积。
只是，这份协议已经签约生效。
开发商怎么会为了一个陈大爷，改变公摊面积的“规则”呢？
结语祸不及他人。
陈大爷显然是将自己与开发商之间的矛盾转移到了其他户主身上。
砸断楼梯，或许也只是想联合其他户主对开放商施压。
但是，蚍蜉撼树，难如登天。
到最后，不仅伤害了邻里感情，也落不到什么好处。
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参考文献河北一大爷砸毁楼梯霸占5年，想上楼需交50万过路费！业主有家难回——光明网
