某村民2008年在自留地搭建仓库，2020年被认定违建后遭连夜拆除，屋内价值15万元农具被损毁。法院确认拆除程序违法，判决赔偿农具损失9.8万元，但驳回了建筑本身赔偿请求。
一、三大争议焦点场景场景1：拆除过程中损毁合法财产（如家电、生产设备）
场景2：未给予合理自拆期导致材料无法回收（如钢结构可二次利用）
场景3：误拆相邻合法建筑部分结构
二、法律认定标准对照表
⚖️ 核心原则：
行政机关违法强拆需赔偿：
合法财产损失 → 直接因果关系 → 合理举证
拍摄带时间水印的现场照片
录制拆除过程视频（重点拍执法人员标识）
保存建材购买发票
示例证据链：
强拆前仓库全景照
强拆中农机被压毁视频
2022年购置收割机发票
步骤2：制作损失清单
双轨制救济方案：
1.行政赔偿 → 适用于程序违法案件（6个月时效）
2.民事侵权 → 适用于误拆相邻建筑（3年时效）
步骤4：专业评估介入委托三级资质评估机构
重点评估：
可回收材料残值（如钢筋、门窗）
设备功能性折旧率
物品搬运合理成本
四、特殊情形应对策略情形1：历史遗留建筑收集1990年前建房证明（如地契、村委证明）
调取历年缴费凭证（如卫生费、电费单据）
情形2：混合产权建筑申请测绘分离合法/违建部分
单独核算合法区域损失
