2023观点商业年会·现场快讯：11月2日，观点机构主办的2023观点商业年会在上海正式开幕，国泰君安投行REITs业务部执行董事赵阳参与对话时表示，企业差异化管理能力体现的非常明显，强者恒强，头部仍然展现抗风险能力。
她指出，购物中心品类的差异化确实是非常大的，也有很多报告说商业地产过剩，很多闭店关门的。但是看了首批的这几单项目的资产情况，包括华润、印力，在过去10年，包括疫情3年，购物中心标的本身的复合增长率还是达到10%左右。企业差异化管理能力体现的非常明显，强者恒强，头部仍然展现抗风险能力。
关于新租户方面，赵阳表示，新能源汽车现在基本上在主要大的商场购物中心里面都能看到的展位，以往是以展示为主。但是上海一个商场中整体的新能源车门店能有七八千万的销售额。这一类租户是比较能够支撑高租金的，现在新能源车行业给购物中心带来了租金的增长点。
同时还有以前看不到的业态或者品牌，比如说滑雪和潜水业态。所以她表示，行业在谨慎的前提下，还是应该看到一些未来的希望，还是有新兴的增长潜力在不断地涌现。
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