房价下跌，有人欢喜有人愁。

一部分人欢喜，是因为他们在玩“等鱼死”的游戏，自己能从中牟利，拿到实在的收益。这种人虽然不道德，但至少有头脑。

一部分人欢喜，纯粹是幸灾乐祸。因为房价再跌，也还没跌到他能买得起的地步。顶多只能对买房业主冷嘲热讽，获得丁点儿落井下石的快感，他自己是任何实利都拿不到的，还可能遭内卷。既不道德，还没头脑。

毕竟房价下跌，原先资产上涨还乐意消费的业主，也节衣缩食，不愿意消费了。他们的消费，就等于另一些人的收入。另一些人收入减少，也跟着不消费。如此环环相扣，螃蟹娄底，你穷我穷一起穷呗。

更恼火的是，背负房贷的人，一旦遭遇裁员降薪，还不敢轻易躺平，为了房贷也得放下身段，直接和赤贫阶层抢饭碗。到头来，还不是“大家都是底层，最擅长的就是为难彼此”啊。

因为房价下跌发愁的人，现在主要有三波。

一是正全力以赴救市的。毕竟房价拉胯，一鲸落也没有万物生，还连带着房地产至少上下游50多个产业都跟着拉胯。情况就是这么个情况，想要提振经济，房地产已经成为绕不开的那个点了。

二是房多发愁的炒房客。其实不少炒房客，去年就已经亏本割肉，跑了许多，亏到今年还没有跑路的，要么就是别人恐惧他贪婪的典范，要么就是和皮带哥一样虱多不痒的无赖。反正当初买房的钱也不是他自己的，逼急了大不了断供呗，还能咋的？

三是总爱追涨杀跌的普通人。很多人其实根本不懂：房价涨跌，只是一种货币现象。市场上水多了，房价就涨，水少了，房价就跌。至于水怎么来的，又去哪儿了，什么时候回来？他们就更不懂了，只知道跟风。买涨不买跌，越跌越想卖。高买低卖，把浮亏变实亏。殊不知镰刀方向是不断来回变化的，专割喜欢折腾的人。

最后，说点关键的，希望对此时此刻，很多因为暂时周转困难，还不起房贷的业主们有点启发。

房价下跌，普通人想要挽回损失，能想到的办法，不外乎3种：一、尽快亏本卖房，割肉离场。二、拆东墙补西墙，以贷养贷。三、啥也不做直接断供，那就等着被法拍。

哎，都是些宁可自己吃亏也不要别人吃亏的老实人啊。

但凡多搜集一些信息，就能了解：现在银行已经开始跟房产中介抢卖家了。下行周期，银行也不想收一堆房子在手里，把自己变成另一个贝壳，另一个链家。

这时候，咱们这些背负房贷的业主，只要此前征信一直都很良好，又没有其他可执行的资产，完全可以去和银行商量：每个月先还100块。

证明咱有还款意愿，只不过暂时没有还款能力。

你只管去谈判，银行硬气那是上行周期，你的房子还能值几个钱。下行周期，他们更想要你未来30年的稳定收益，而不是你跌跌不休的负资产。

等过个几年，经济好起来了，负资产重新回正，你再正常还贷就行了呗。当然这期间的利息会增加，但经济好了你收入也增加了，最难的时候已经过去了。多点利息，又何妨？

当然胆子更大点，还可以玩更狠，这里就不展开细说了。心理素质一般的普通老百姓，还是不知道的好！咱们只要求个自保，就挺好。