午后的阳光柔和而温暖，家住鲤中街道东门社区农校宿舍的居民李阿姨看着改造后的小区，满意地笑着说：“以前大家都想着往外搬，现在却舍不得走了。”很难想象，在不久前这里还是另一番景象。
“路面坑坑洼洼，一下雨就积水，泥沼遍地！”“晚上小区里黑灯瞎火，回家时总提心吊胆！”……农校宿舍的居民谈起小区改造前的样子，仿佛有倒不完的苦水。这个始建于1982年的“高龄”老旧小区，40多年来都没有路灯，居民用“旧、破、乱”三个字来概括形容，现在一切都变了。
改造后的小区变得整洁美观
民主协商助力改造
基础设施全面升级
小区改造事关千家万户，工作千头万绪。怎么改？听谁的？小区的热心居民于丹平站了出来，说：“广泛征求意见，民主协商，大家都来头脑风暴下！”
在于丹平的倡议下，东门社区党委指导小区党支部设立“党员民情驿站”，发动小区党员、楼栋长，联合多名小区代表组成入户小分队，他们通过入户调查、电话访问、问卷调查等形式向小区居民征求意见，连平时居民聚集聊天的小区广场都成为一个临时“议事点”。最终多达35项意见被记录在册，按照“先民生，再提升”的原则，小区党支部先后召开6次议事会，召集社区“两委”代表、居民代表等各抒己见。通过民主协商，工作人员将收集到的意见分类整理，并邀请住建等施工单位进行指导。终于，包括电动自行车停车棚、消防设施、小区路灯、小区道路等10项改造工程被列入改造计划。
改造后的长廊干净清爽
电动车停车位
通过“改老场所”“拓新空间”等多项举措，小区为居民规划出80个停车位，建起4处电动自行车停车棚，安装了12个电动自行车充电桩和6个新能源汽车充电桩。小区路面实现全面硬化，并安装了智慧门禁设施1套、视频监控10个、智能垃圾分类屋1套等公共设施，小区变得好看又好住。
引入物业规范管理
各方受益交口称赞
“老旧小区改造后面貌焕然一新，但是没有物业管理也不行，时间久了，环境卫生肯定受影响。”小区业委会向社区党委书记道出他们心中的担忧。社区收到意见后积极协调、开展工作。经过与居民长时间深入细致地沟通交流，专业的物业管理团队终于在2023年5月被成功引入。
过去由于车辆无序停放，每到傍晚停车时只能见缝插针。如今引入物业管理后，停车位不仅充足有余，还解决了周边居民“停车难”的问题，临时停靠的需求也能妥善满足，各方皆受益。
小区新建的智能垃圾分类屋，垃圾由物业集中管理并进行初步封闭式分类处理，以往刺鼻的气味消失不见，通过整治与有效的物业管理，小区面貌焕然一新，重新恢复了往昔的生机与活力。
在党建引领的“三方联动”模式下，截至目前，小区的物业费交费率达100%，标志着小区管理步入新的阶段，为后续进一步提升小区品质打下了坚实基础。
