做好楼市巨变的准备吧！本轮房价暴涨起点，2025年3月

看到这个标题，估计很多人又要骂了。

但房价已经跌了快四年了，2025年很可能是楼市新一轮转折的起点，而三月又是小阳春，先放下“房价比崩”的理论，我们来客观分析一下。最近半年，政策越来越频繁了，房贷利率都降成啥样了，3%都快守不住了，银行是真心希望大家贷款买房，拿出了十足的诚意。

限购松绑一棒接一棒，一线城市部分解除限购；就差把“救市”二字写在上面了，但为什么还没有涨？因为情绪没有到位，那些手里握有资金的人，还在等“更大的招”。假设哪天一线城市取消限购，或者房贷利息抵个税这种王炸出来，市场分分钟告诉你什么叫“报复性反弹”。有人拿供需来说事，说现在供需失衡，存量房够30亿人居住，房价凭什么涨？这个账不是这么算的，其实核心城市的库存已经见底了，比如北京五环内新房库存，只剩下两个月的消化周期。上海内中环像样的楼盘，开盘就售罄。需求不是没有，那些结婚的、要二胎的、嫌弃老破小的，都在等，等“最低点”，等他们发现房价跌无可跌、房贷利率降无可降时，你猜会出现什么景象？房价从来不是由“平均库存”决定的，而是由20%的优质资产带动。货币放水，总要找个池子，降准降息，这么多钱流向哪里？最后兜兜转转，可能还是往一个地方冲，那就是核心城市不动产。那还有一个重要历史规律，那就是楼市五年一周期，每隔五年，就会有一波人暴富。我们看看过去20年的楼市：2005年，取消福利分房，房价首次暴涨；2009年，四万亿刺激房价翻倍；2015年，棚改拆迁引爆行情；2020年，yq结束后核心城市跳涨。。。每隔五年，总会有政策加货币加情绪，形成一股积极的力量，把房价推向一个新高度。房价永远涨是不可能的，但铁了心要救市，也不能非要去当逆行者。入手也要看城市，三四五线鹤岗化，二线分化，一线硬通货，其实就是这么简单。假设新一轮行情启动，我相信一定是少数人的狂欢。本文完，各位老铁轻喷。

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做好楼市巨变的准备吧！本轮房价暴涨起点，2025年3月

实践证明: 房价上涨是国家行为, 国家想让房价涨, 然后才会涨!