未来两年，一线城市肯定也会全域松绑，核心城市优质地段的商品房，依然是全国人民争相抢购稀缺资产！ 机会和危险是同时存在的，我想告诉大家，95%的房子正在被淘汰，只有5%的房子，还有保值和增值的机会! 真正的好房子，就是在未来20年，依然是抢手货，那什么才是好房子呢？两个维度，一个是地段，一个是产品是否符合现代人的需求！ 地段是不可取代的，是不可再生的资源，产品要符合现代人的需求，这个就是所谓的产品力，我国能够做出这类产品的房地产企业，不会超过20家！ 准确来说，95%的央企，做出来的产品，其实都是拉跨的，你去看看，有几家央企的产品，主卧室洗手间，有双洗脸盘？小区容积率是否低于2.5？有几个小区有双层园林和会所，有几个小区，所有楼栋首层是架空的，用来做会所和自定义空间？有几个小区，拥有恒温泳池？多功能健身房？星空影院？有几个小区，可以做到零公摊？也就是100%的套内使用面积！ 央企可以轻而易举拿下一座城市最好的地块，但是做出来的产品，往往是二流的，真正能够把产品，用心打磨好的，往往是几家民企，龙湖算一个、万科算一个、 绿城、滨江也可以，金地、建发勉强也能算，华润、招商、中海，这些年在产品力上拖后腿了，至于其他房企，我都懒得说了！