上半年各大银行都是为了冲刺开门红，各种经营贷降息，降利率，但下半年就会有 “贷款收紧、额度不足、审批严格”等情况出现，那我们怎么获取最新最快的消息呢？那又怎么知道哪个家银行经营贷好做，我们是否要准备前期工作？

24年深圳经营贷上半年政策汇总

深圳抵押贷

首先回顾下上半年深圳整体政策，

1、申请额度放大，比如说小微普惠政策，由于原先1000万上调到2000万，而且不需要用2个经营主体申请，单个公司夫妻占股都可以。

2、利率不断下调：进入2024年以来，经营贷降到历史最低位，能做到2.8%。上半年银行竞争激烈，深圳至少有6家银行选择下调利率2.8%，市场争夺如此残酷，而且不断有银行加入降息队伍。

3、审批效率提高：目前支持线上和线下两种业务，加快审批放款速度，也跟业务量有关系，目前1天出批复，红本的话，最快3天内就能放款，跟之前动辄2周，3周的，真是天壤之别。

4、提前还款加快：目前很多银行提前还款都是走线下的，要客户填写提还申请，而且各种卡，最快有些说要2个月时间，上半年开始部分银行开始恢复线上提前还款预约，最快也是1个月时间，个别银行可以额外申请，最快15天。

24年下半年深圳经营贷政策解析

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深圳下半年经营贷政策可能偏稳定，政策可能偏收紧方向

1、评估变少了，评估价格基本三五天就一个价格，这个根据市场来决定的，比如某小区挂盘、周边价格、小区成交价，都可能影响评估价格，银行为了防范风险问题，把可贷空间不断调到自己安全区域。

2、利率不会下调：利率目前稳定在2.8%，不会进一步下调利率，可能会收回利率优惠，比如说平安2.8%，政策持续到7月份就结束，而其他银行也可能在第三季度结束。

3、8成额度关闭：很多家银行评估可以贷8成，这8成主要是7成抵押+1成信贷或者二押额度，传言现在政策可能收紧，针对新过户公司和房子的群体。

4、双G收紧：目前能做双g银行，主要是广州、工商、中行居多，现在广州会各种砍额度，中行开始要求公司3个月，工商审批放慢等。

老 蒋 总 结

下半年的深圳抵押贷，是各大企业是资金回笼期，也是大量需要资金的时候，客户群体也会多了，这时候更容易爆发现金流风险、导致坏账。面对这种情况银行放款会更严格，另一个现象就是银行业务量完成了。