中国人对买房都有一种执念,有时候为了一套房,可能是几代人凑出来的,不仅掏空了所有积蓄,更是背负了20、 30年的房贷,就是为了能够在一个城市安定下来。
买房不容易,所以,正在准备买房的朋友们,在选楼层的时候一定要注意,不管你多有钱,有3个楼层我都不建议你买,这也是我换了三次房子才懂的道理。
1、不带院子的一楼
很多人对于那种1楼有院子的房子有着向往,期待的住进去以后可以种种花养养草,好好的打理一下,还可以跟亲朋好友一起坐在院子里面聚餐。
但很多院子实际上归小区所有,个人使用受到限制。这样让一楼作为住宅的劣势显得尤为明显,没有独立享有的院子,却有独自忍受的缺点:
①一楼容易返潮
1楼返潮,这是一个无法回避的问题,不管是南方还是北方1楼的室内湿度往往会比其他的楼层高,尤其是雨季反潮现象,会更加明显,家里的墙面还有家具都会出现发霉的情况。
这都不是最重要的,关键是人长期生活在这样的环境里就很容易得病。
②一楼隐私问题
一楼都会挨着人行道,来来往往的人都可以一眼看到家里的情况,如果将拉开窗帘透透气,那就要做好被人看到的准备,
有时候想放松一下,或者是晒个衣服,来往的人也会看你两眼,这放在谁身上也受不了。
③蚊虫和噪音
一楼与绿化带相邻,如果小区种的树多,那么到了夏天苍蝇蚊虫飞蛾青蛙都有可能,在南方,蟑螂更是灭都灭不完,对生活影响非常大。
还有就是采光的问题,现在楼房建筑的非常密集,很多小区1楼几乎见不到天日只有中午小会儿才能见到阳光,不管什么时候回家都需要开灯,要不然就黑乎乎的一片。
当然最受不了的就是噪音问题了,小区里面人来人往,车辆进进出出,跑步的,锻炼身体的,跳广场舞的,还有孩子们嘻嘻打闹的声音,不管是早上睡觉还是晚上休息,都会受到干扰。
2、没有露台的顶层
很多人在看房的时候可能会被销售忽悠说什么了顶楼的采光好,通风好,而且顶楼不用担心噪音和隐私的问题。
那我劝大家不要被这样的话迷了心,顶楼的问题比1楼还要多,可能带露台的房子,我们还能种种花草,给自己一点心灵慰藉,但如果连露台都没有的话,缺点真是一大堆。
①漏水
就算是小区质量再好,但随着住的时间越来越长,顶楼,防水层肯定会出问题,如果一旦下了大暴雨,如果真的不堪设想,我之前住过一段时间顶楼虽然不算旧,但漏水问题还是很严重,我对顶楼非常有阴影。
可能小雨看不出来什么,但是一旦下了大暴雨,水就会顺着墙缝往下流,大家可以想象那个场面简直就是水帘洞。
住在顶楼可能入住前几年不会出现问题,但10年之后,长期处于日晒雨淋的天台地面还有防水层或者是隔热层,肯定会出现开裂或空鼓等问题,这样就会造成漏水的现象。
②出行
还有就是出行问题,住在顶楼,每次等电梯都要提前10分钟站在电梯前,如果是上下班高峰期,那可真有的等了,但如果再遇到停电问题,硬生生的爬个20楼,30楼真是太崩溃了。
③安全
当然除了这些还有安全问题也需要我们考虑,一旦遇到台风、火灾、地震,顶楼的逃生都成了问题,虽然这些是小概率事件,但也是不得不防。
3、返水层的2楼
之前返水层是在1楼,但现在1楼都是独立排水,就不存在返水的问题了。
但凡水和拥堵现象并没有消失,而是转移到了2层的房子,因为1楼做了独立排水以后堵塞的东西依旧会积聚,最后遭殃的就是二楼。
二楼还被称为喷粪层,马桶还有排水口经常会用粪水和污水,家里到处都是异味,细菌滋生,家里“水漫金山”场景真的十分恶心,还会对家里的装修造成一定的损坏。
而且每次堵塞期间都需要中断供水,真的很让人难受,2楼它不仅仅会返水,还会承接1楼的蚊虫困扰和私密性差、采光差等缺点。
小结:
买房选楼层,一定要慎重,如果选错了不好的楼层,那么对以后生活影响很大,大家一定要避免买到上面这三种楼层。