案例引入：“2024年杭州王亮案（改编自真实判例）：男方婚前首付100万买房，登记女方个人名下，婚后共同还贷80万。离婚时法院判房产归女方，男方仅拿回还贷部分+增值补偿，相当于100万首付‘白送’！律师提醒：这4个雷区踩中一个，你的首付可能打水漂！”
雷区1：父母出资=送钱？转账备注没写清，100万变‘赠与’法律解析：
误区：“爸妈转账没写‘借款’，法院默认是赠与小夫妻！”（依据《民法典》第1063条）
自救指南：
转账备注必写“购房借款”；
签订书面借款协议（模板见配图）；
每月还款记录保存至云盘。
人话总结：“别让亲爹妈的钱变成小两口的爱情赞助费！”
关键证据：
致命漏洞：用现金还贷/未保留银行流水 → 无法证明共同还贷！
神操作：
还贷卡专卡专用，拒绝微信/支付宝转账；
每月截图还贷记录，邮件抄送自己留存。
法官视角：“你说还贷了？证据呢？没证据就是吹牛！”
实操陷阱：
坑爹条款：房本写“共同共有”而非“按份共有”，离婚时未必平分；
骚操作：
加名时注明份额（如男方99%，女方1%）；
公证处做产权比例公证（费用约500元）。
血泪教训：“闺蜜老公加名时玩文字游戏，离婚她只分到个厕所面积！”
律师拆解：
微信证据要点：
聊天记录包含房产归属约定；
对方明确回应“同意”；
保留原始设备（不能只截图！）。
作死行为：“房子以后肯定加你名！” → 这种模糊承诺=法律废纸！
