亿万富翁排队抢房，中签就挣两千万

据证券时报，5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

认筹入口排起长队

云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

云锦东方有着“史上最严”的冻资要求

为什么富人都在排队买房?原因很简单，价格倒挂了。

公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

而周边的二手房均价多少?20万+!以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万!据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万!!!

目前认购的人数已经快到800人，我只能说上海的有钱人还真的是太多了。这样的一套房子  就按照26万一平，355平的房子 就要9000多万。

我们绝大多数人，这辈子估计也都买不起这样的一套房子。

但是这也并不妨碍我们去吃瓜啊。我自己都有点感觉自己膨胀了，敢对这亿万富翁的事情，指手画脚了。

首先，能成为亿万富翁，那肯定都不傻。也就是说他们必然经过全面的分析，毕竟能买的起这地方的人，必然是社会上的精英，但是被骗几万，几十人的，也都是社会精英，你要骗我几十万，我都拿不出来。

房企就真的傻吗?

能开发如此高端的房地产项目，必然是对富人的心态都了如指掌。如此大的让利，房地产公司是傻子吗?有钱不挣?

为什么房地产公司的人不自己去买，然后到了五年转手再卖出去?

还是说房地产公司在学雷锋，只是为了给上海人民奉献爱心。

再有就是国家已经开始房地产登记了，这就预示着房产税就要来了，这个房子如果买了就保底五年禁止销售，如果真的要执行房产税，按照1亿的价格来说，国外房产税大约是房屋价值的百分之一到百分之三，国内还说不准。

如果按照百分三计算，每年就需要交纳300万  那五年就是1500万。当然可能也未必缴纳五年，房价如果不波动，那就怪了，去年是一平26万  你确定五年之后只会涨不会跌?

有的时候觉得自己确实是太膨胀了，一个月就几千块钱就开始分析几千万的房子的走势了，这和我们绝大多数人的生活，距离太远了，无论对错也就是看一热闹。

祝愿大家有一个愉快的周末。