今明两年，买房要“买少”，什么是“少”？可要弄清楚！

买房是人生当中很重要的一件事。

不管大家手里的钱多钱少，肯定都希望买一套又保值、住着又舒服的房子。

特别是对于普通的工薪阶层而言，一辈子可能就只有一次买房的机会，

买房的时候就会变得特别的慎重。

很多内行人都说，如果今明两年打算买房子的话，一定要“买少”。

这是什么意思呢？什么是“少”呢？大家可要弄清楚。

如果大家最近有买房子的打算，那么一定要看一看这些困难，有所总结的经验，相信会对大家有所帮助。

【买房要“买少”】

买房要“买少”所指的是建议大家要买“稀缺”的房源。

大家肯定都知道“物以稀为贵”的道理。

买房子也是一样稀缺的房源，一般来讲比较稀缺的房源价值会更高、更容易保值，就算是想要转手的话，也会更加的容易，升值空间也比较大。

大家在买房的时候可以重点关注一下二手楼盘。

这里所指的二手楼盘，并不是大家所认为的老破小，而是二手的新楼盘。

有些人买房并不是为了自住，而是为了投资，所以在买房之后就会选择再售出去。

如果说一个二手楼盘的入住率特别高、抛盘量很少的话，就说明这个小区还是不错的，大家都舍不得卖出去。

对于自住的人群来讲，觉得这个楼盘特别的舒服，所以没有换房子的打算；

对于投资的人群来讲，认为这个楼盘的潜在价值很高，以后还能够升值，所以短期内也没有抛盘的计划。

如果说一个二手新楼盘的入住率很高，抛盘量却很少，甚至说好几个月才有一两个向外出售的房子。

就说明这个小区整体的居住舒适度还是很高的，升值空间也很大，周边的配套资源肯定也不错，这就变成了所谓的“稀缺房源”。

如果说大家碰巧遇到了这样的稀缺房源，买到这样的房子保值肯定是没有问题的。

一般来讲，这种稀缺房源不管是自己住还是打算转手，都不会吃亏。

要是行情上涨的很好的话，没准以后还能够再赚一笔钱。

反之，如果一个二手新楼盘入住率很低，抛盘量却很高的话，就说明这个小区舒适度比较差，也很容易贬值，这样的楼盘就不太值得购买了。

【买房前的规划】

不管大家是为了结婚生子，还是考虑到养老的需求，在买房之前都需要有一个比较明确的规划。

这样才能够根据大家的规划去选择一套更为合适的房子。

首先需要考虑自己和家人的需求。

对于很多人来讲，买了房子就意味着自己有了一个固定的居所，以后十几年几十年，甚至是一辈子都要和家人生活在这里。

所以大家在买房子的时候，也应该提前考虑好自己和家人的需求，同时也考虑好以后需求可能会发生的一些变化。

比如说有些朋友买房的时候，刚刚开始谈婚论嫁，准备作为婚房。

这个时候买房就不仅需要考虑到夫妻两个人需求了，也需要考虑到以后孩子上学的问题，甚至还需要考虑到父母养老的问题。

结婚之后就意味着组建了一个新的家庭，大家也需要考虑到一家人的需求，也要照顾自己的孩子，还要赡养双方的父母，这些都是需要提前考虑的问题。

有这方面需求的朋友在买房的时候就需要考虑一下小区周边的医疗、教育资源。

同时也要考虑到自己上下班通勤和日常买菜购物等方面的需求。

另外就是需要考虑自己的资金条件。

这也是很重要的一个因素，我们不可能把所有的钱都砸在房子上面，也需要考虑到以后一家人的生活。

去除首付之后，大家也需要预留一部分装修的资金；

此外，每个月的工资最好能够达到房贷数额的两倍以上，这样在偿还房贷之后才能够满足一家人的生活需要。

同时大家一定要有一个存钱的计划。

存钱有的时候也是为了以备不时之需，可以应对家人突然生病或者是遇到一些紧急的情况。

写在最后：

如果大家最近两年打算买房子的话，那么最好要选择稀缺的房源。

这种房源更容易保值，也比较容易升值，基本上可以说是入手不亏。

【图片若有侵权，麻烦私信删稿】