最近我做了一件大事：卖掉了我那位于29楼的高层住宅，搬进了一个老小区。

这个决定让我的朋友们都感到惊讶，毕竟在很多人眼里，高层住宅才是第一选择。但不吹不黑，高层住宅的生活，并非如表象般光鲜亮丽。

这一期家居专题，来和大家分享我的搬家经历，以及我为何认为老小区的居住体验远胜于高层住宅。

卖掉高层的原因，其实很多，下面的几点，是我后来想了想认为是比较关键的。

第一就是公摊太大的问题。咱买房子不就是为了能有个自己的小窝嘛，可这高层的公摊真的让人很无奈。你花了大价钱，结果有很大一部分面积都被公共设施给占了。

算下来，实际使用面积小得可怜。

看看其他网友的“吐槽”吧~

网友@腹黑的蝎子：

公摊面积有比这夸张的吗？148平公摊接近40平！

网友@无敌小羊张张包（装修版）：

公摊的钱能买一辆奥迪A4了！可恶的公摊，住宅公摊面积31㎡，储藏室公摊13㎡。虽然早就知道会有公摊，但是交房后，真没想到会摊走这么多！

类似的例子还有很多，总之，说直白点，就是花了冤枉钱买公摊！

况且高层的公共设施维护成本颇高，最终这些不还是得由咱们业主承担吗？

还有就是居住体验差这方面。高层的容积率往往较高，随之而来的是人员稠密、车辆繁杂。

这样的拥挤之态，着实为生活增添诸多不便。小区里到处都是人，感觉特别拥挤。噪音也是个大问题，根本没法避免。

电梯依赖自不必言，每天出门、回家，大多数时候都是需要等电梯的。如果恰逢高峰时段（早晚的时候），等待时长更是令人心焦。有时电梯发生故障，只得攀爬楼梯（如果你买的是超过26层的高层，爬楼有多糟心可想而知了）。

这对于老人和孩子来说，简直是灾难，给他们造成极大的困扰与不便。还有就是水压不稳，有时候洗澡洗到一半，水突然变小了，那叫一个郁闷。

第三则是物业费高的问题。

高层住宅的物业费一般都比较贵（我原来住的小区，物业费2.36元/平方米，算是最高的了吧），这对于我们来说，也是一笔不小的开支。

每月目睹物业费账单，心底便暗自嘀咕，深感这钱花得着实不值当。

老小区的性价比很高，无论是价格还是综合品质。

先说这公摊，老小区一般公摊都比较小，实际使用面积就大了很多。而且物业费也低，生活成本一下子就降下来了。咱能把省下来的钱用在别的地方，多好啊。

而且老小区更接地气。周边的设施一般都很齐全，菜市场、超市啥的都不远，买东西特别方便。邻里关系颇为单纯，皆为相识已久的老邻，彼此间亦能相互关照。

并且，老小区噪音颇少，不像高层那般喧闹嘈杂。

老小区的另一大优势在于无需依赖电梯。

这避免了诸多与电梯相关的问题，也为我带来别样的生活体验。低层楼房出行特别便利，走几步路就到家了。可以随时自由出门，无需担忧电梯故障或等待电梯。对于老人和小孩来说，这可太重要了。

再者，老小区有被拆迁以及改造的潜在可能性。一旦老小区被改造，那居住体验可就大大提升了。小区环境将日益宜人，设施亦会渐臻完善。

届时，业主便可畅享更为优质、便捷的生活。

此外，老小区房子的价值亦会随之攀升，无疑是一项颇为明智的投资之选。

①步梯房的 6 楼尽量别选

老小区，尤其是步梯房，一般都是 6 层。这 6 楼，身为顶楼，出行时上下楼梯着实费力。

其高度增加了行动的难度，令人颇感不便。要是年轻人还好，稍微爬爬楼梯当锻炼了。然而于老人而言，此情形着实大为不便。所以啊，咱尽量别选步梯房的 6 楼。

②重点看好户型，也别买太小的

老小区的户型直接关乎居住的舒适程度和实用性能，记住一定要选南北通透的，这样通风好，住着也舒服。面积也不能太小，不然以后家里东西多了，根本放不下，还得换房。

要知道，换房实非易事，既需耗费时间，又要投入金钱！

③房龄超 30 年的老房子，要留心

这一类房龄超过30年的房子，可能存在诸多潜在问题，在选择的时候别大意。这一类房子，外墙、水电等等都容易出问题。

购买后装修时，也会额外增加很多装修成本。再者，老房子的结构如果欠妥，对它进行改造的时候也着实棘手。

说这么说，并不是抨击高层，毕竟高层也有它自己的优势。总之，咱在选择房子的时候，可一定要考虑清楚自己的生活状况和居住舒适度。

高层有高层的好，老小区也有老小区的优点。但最终还是要根据自己的需求来选择。最后希望大家都能找到一个适合自己的温馨小窝！