大家可曾还记得恒大物业状告恒大集团挪用账户134亿元的事情？

这件事情本不重要，但是而内的本质那就很重要了，毕竟它就体现了恒大集团入不敷出呀，只能朝物业板块的营收着手拿去填补亏空。

物业这业务吧，那就是稳赚不赔的，但是其他业务板块那可就不太一样了，一如地产，那是要得有销售额垒起来的，没有销售额作为支撑，地产板块那就起不来，这就更不用说还有很多到期未偿还的债务接踵而至了。

无独有偶，3月7日晚间，碧桂园服务发出了2023年盈利警告！

这可就要让人纳闷了，毕竟盈利了那不该是喜报才对吗，怎么会是警告呢？

原来！

其中就喜忧参半了，先是喜报，根据碧桂园所发的公告显示，集团预期截至2023年末未经审核综合收入约424亿元至428.14亿元，同比增长约2.5%至3.5%。那这个就是咱们上面所言的物业板块是稳赚不赔的业态了。

但是！

而后问题便来了！未经审核综合期内净利润约4.52亿元至5.77亿元，同比下降约74.5%至80%。那到这就发现了，它是赚钱了没错，但是赚得少了，净利润下降了，而且下降的幅度那可大了不少呀，同比下降约74.5%至80%！这什么概念？那就类似我去年考了100分，今年只考了36分了！这个情况那就是令人担忧的呀。

那么咱们的问题随之也来了，碧桂园稳收如铁的物业板块为何会出现净利润下降这么多呢？有没有虚报或者是类似恒大那般资产挪用的而不及时公开的嫌疑？

这一点公告说明了，那可不是呀，人家说了，营收的增长主要是由物业管理服务收入及“三供一业”业务收入增长带来的。那这就不太理解了，营收增长净利润反而横刀斩半？这么不可思议呀，其文接着继续披露原因了！而业绩下降主要是由于其进行了关联方贸易应收款减值拨备约18亿至23亿元。同时碧桂园服务还就其商誉及其他无形资产减值计提约14亿-18亿元，那这可又是让人大跌眼镜！

其一便是应收账款减值了，其二便是无形资产也减值了，那就造成了所预计的入不敷出呀，不知道碧桂园的股东和投资者们会不会接受这个结果和解释了，要是不接受，那恐怕又是一轮新的官司伺候了。

更加令人值得注意的是！

不久前，碧桂园控股有限公司总裁兼执行董事莫斌先生言，本公司将在稍后阶段结合其境外重组质进度，考虑是否向高等法院申请认可令，那这个就是更加危险的信号了，毕竟其内部那就出现分歧和动摇了，一方面是莫斌的因势而变，另一方面那又是杨惠妍的咬定青山不放松！扛过这个艰难的阶段终会迎来黎明的，那这个该听谁的呢？

莫斌

杨惠妍

这个问题，那就留给大家来讨论了，不知道大家对上述所言如何看，欢迎在评论区留言，咱们一起共同探讨，感谢各位！